篇一：丹东项目水暖承包协议书(改)
t">水暖工程承包协议书
项目名称：宗裕城B区·第二施工队
签订时间：201 年月日
甲方：丹东市隆宇建筑工程有限公司
乙方：
鉴于乙方愿意承担甲方承建的宗裕城·B区人防地下室、31#、32#、35#、36#楼项目水暖工程劳务承包，已充分了解本工程具体情况，并深知承揽本工程存在一定的风险，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用和风险共担的原则，经双方充分协商，订立本合同，以资共同遵照执行。
一、工程概况
本项目工程是由辽宁宗裕房地产开发有限公司投资开发建设的集住宅、商场、办公楼和人防地下室等多种功能于一体的大型房地产建设项目，项目位于丹东市元宝区金山经济开发区辽东学院东侧。本标段包括两栋高层（十七层）住宅，一栋商场（三层），一栋办公楼（七层），一层地下室。住宅为框架剪力墙结构，商场、办公楼为框架结构，地下室为框架剪力墙结构。总建筑面积约为平方米，其中地下室建筑面积约为平方米，办公楼建筑面积约为平方米，商场建筑面积约为平方米，住宅建筑面积约为平方米。（以上面积以实际结算面积为准）
二、进度要求：
1、进场时间：具体以甲方通知为准
2、进度：具体以建设单位和甲方进度计划为准
三、承包范围及承包方式：
1、承包范围：宗裕城B区31#楼、32#楼、35#楼、36#楼及相对应地下室部分项目主体工程图纸范围内的全部水暖、温泉分项工程（包括消防预埋，不包括地热）。
楼栋号包括：宗裕城B区31#楼、32#楼、35#楼、36#楼及相对应地下室部分。
2、承包方式：包清工，不包料。除合同约定由甲方提供的材料、机械设备外，乙方自备其余完成与工作内容相关的所有材料与机械设备并承担其费用。如乙方自行立火做饭所产生生活用电由乙方自理。
3、劳务承包具体内容、计量规则及相关要求详见附件1
四、质量要求
1、质量标准：达到世纪杯水暖、温泉工程验收标准。
2、按比例提留安全、质量管理基金作为奖罚用。
除另有具体约定外，一律执行国家和行业现行的施工标准与验收规范。
五、合同价款
1、暂定合同价款：
在合同承包范围内，按合同约定的承包方式，乙方完成规定的工作内容，且施工质量验收合格，工期、安全、文明施工、成品保护及材料管理均达到甲方要求，合同综合单价为：元/m2(地上、地下全部建筑面积)，（建筑面积按实际结算面积为准）。
2、合同价款包括以下内容：
2.1完成承包范围内全部工作所需的人工费。
2.2各种工资、津贴、补贴、节假日加班、夜班、赶工补贴、劳保费、统一着装费、医疗费、差旅费、现场保卫、轻伤及轻伤以下安全事故医疗费、工期提前或按期完成奖、安全无伤亡事故奖、文明施工达标奖、民工食堂宿舍后勤服务费用。
2.3乙方管理费和利润。
2.4承包范围内的所有税费，包括：个人所得税等。
2.5乙方应得的劳保基金包含在单价中。
2.6因甲方塔吊覆盖半径限制和短时间停用、临时停电等而导致的人力垂直、水平搬运等工作增加费用。
2.7为完成安全、职业健康安全及环境管理、文明施工及CI维护、成品及设备保护以及材料管理所要求工作而耗用的人工及其他费用。
3、对乙方未经甲方许可，超出设计图纸范围和因乙方自身原因造成返工的工程量，甲方不予计量并保留索赔的权利。
六、结算及付款方式
1、结算：甲方按甲方现场有关负责人签发的工程量结算及合同约定的单价与乙方结算。但应遵循以下条件：
（1）以监理、甲方验收合格后，按已完成工作量分项分段进行工程量结算。
（2）甲方根据工程进度及工程款的回收情况，如暂时不能如期支付，则付款适当延迟，但原则上不超过二个月。乙方在甲方资金困难连续二个月未按合同约定支付人工费的情况下，须保证工程正常进行。
2、结算程序：
甲方施工员开具施工任务书→甲方质检、安全员核定质量等级以及质量安全奖罚→项目材料员核定物资消耗及奖罚→甲方项目经理审核→乙方向甲方提交结算书及相关资料→甲方预算部办理劳务结算→甲方项目经理审批→报甲方公司审核（设计变更引起的返工及其他签证工程量另需注明，并附有项目部与甲方公司相关人员签字认可后的签证单才能作为结算依据）。
3、最终结算
3.1结算时间：最终结算在乙方完成所有合同内的工作内容，且工程质量验收合格、报送竣工资料符合甲方要求，工程完工，建设单位与甲方结算审核完成后结算。
3.2结算依据凭书面依据办理最终结算，书面依据包括：合同、图纸、设计变更、分包方索赔签证单、质量评定资料、各种奖罚资料、办公用品工具、机具清单等。任何非书面依据不可办理最终结算。
3.3最终结算须经甲方总经理审批。
七、付款方式
1、付款方式：多层小高层结构部分主体封顶，支付已完合格工程量的 80%；地下室部分完成正负零，支付已完合格工程量的 80%；高层结构部分每完成9层，支付已完合格工程量的 80%；工程竣工验收合格备案后，支付已完工程量的90%；预留10%保修金，保修金分两年返还每年各返还5%，乙方如没按时保修甲方按排队伍完成，费用由保证金扣除。
2、工程款由甲方直接拨入乙方在当地设立的账户，乙方账号为： 。
3、农民工工资：乙方应先提供农民工工资签领单报项目部备案，甲方按合同约定支付工程款时，乙方应保证100％支付劳务人工费，不可以任何理由拖欠农民工工资，否则甲方有权直接代扣代付，并将结果知会乙方，乙方不得有异议。
4、结算付款时，严格兑现本合同和合同附件规定的奖罚条款。
5、进场后须提供工人工资授权领用委托书及劳务负责人支付工资承诺书，结算、付款时提供工人工资表及相对应的身份证扫描件、劳动合同。
6、延期付款或不足额付款：乙方应有承揽本工程足够的经济实力，充分考虑到因业主或其它原因致使甲方延期或不足额支付工程款的风险，若甲方延期付
款60天以内，乙方应垫付必须的民工工资以确保工程施工正常进行。
八、建筑面积计算规则
按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定计算，以测绘机构所测绘的建筑面积为准。
九、质量要求：
1、严格执行质量“三检”制度，每道工序完成后乙方根据甲方要求首先进行自检、互检、交接检并作好甲方规定表格记录，合格后方可要求甲方质检员验收，对不进行自检、互检、交接检或无记录，或记录与事实不符即要求甲方质检员验收，每发生一次，乙方须支付甲方200元/次的罚款。
2、甲方质检员、施工员或监理、业主工程师在施工过程中或验收评定时提出的整改意见，乙方必须照章执行，对拒不执行整改意见、整改不及时或整改后仍达不到质量要求的，每发生一次，乙方须支付甲方200元－500元/次的罚款。
3、出现质量问题，每发生一次，乙方须支付甲方1000元/次的罚款。
4、施工过程中，因乙方原因出现的质量问题或达不到合同约定标准，由乙方负责修复至达到合同约定标准，乙方拒绝或不及时修复，甲方可委托他人修复，乙方承担所需费用150%的违约金。
5、因质量问题导致返工、修补，其人工、机械、材料以及因此发生的接待、公关费用等，由双方按责任大小分摊。
6、施工过程中，因乙方原因被政府职能部门/或公司下单要求整改的，罚款200～2000元/次。
7、项目质检员按照国家建筑安装工程质量验收评定标准进行验收，要求所有分项工程优良率达到90%以上。
十、进度要求：
1、乙方必须对甲方下达的控制工期的总进度计划，月进度计划进行分解，分解为周、日进度计划，并报甲方审批备案，进度必须按甲方进度计划按期或提前完成，每拖延一天，罚款1000元。
2、乙方应认真执行甲方施工员签发的施工任务书，并全力组织劳动力和设备资源在规定的工期内保质的完成施工任务书上规定的内容。
3、因乙方原因未按期完工延误工期或未按节点工期完成，影响到其他分包单位的正常施工，由此造成的损失由乙方承担。
4、乙方应做好雨天、高温季节施工的准备，必须为班组人员配备足够的雨
篇二：水暖工程承包合同书
>甲方（发包方）：乙方（承包方）：
甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就马桥河镇禧水秀苑小区水暖工程承包事宜达成如下协议，双方共同遵照履行：
一、 工程名称：
二、 工程地点及面积：
三、 工程承包内容及范围：工程图纸中设计的给排水、采暖和双方另行约定的相关事宜。
四、 工期：开工时间： 年 月 日，竣工时间： 年 月 日。
五、 工程质量：乙方严格按照设计图纸、施工技术方案、施工验收方案有计划的组织施工，工程要达到国家标准和行业的相关规定，且必须经质监部门验收合格。
六、 工程价款：按建筑面积每平方米 元。
七、 工程承包方式：（主要约定原材料供应和工人工资由谁支付）
八、工程使用的原材料必须经甲方及监理认可，否则不得(本文来自：WWw.DXF5.com 东 星 资 源 网:水暖承包合同范本) 使用。
九、、乙方要具备施工资质，严格按国家操作规范和施工验
收
规范及甲方的各项规章制度精心组织施工，并按甲方的 施工计划有计划有步骤的进行施工。
十、乙方在工作中必须对工人进行安全教育，严格遵守安全
操作规程，遵守安全规定，落实安全措施，进入施工现场必须佩带相应安全设施，确保施工安全，乙方人员在工作中出现的一切伤亡事故均有乙方自行承担责任并支付相关费用。
十一、乙方加强施工现场管理，严格执行建设主管部门、环
保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工，出现罚款、停工等情况由乙方自行协调并承担费用及损失。
十二、甲方不定期的对乙方的施工现场进行安全、质量、文
明施工、综合治理等方面进行安全教育、监督、指导和验收。
十三、工程价款的结算方式：整个水暖工程全部结束并经相
关部门验收合格后双方统一结算，甲方用本小区（注明顶账楼房位置、面积、单价及总价款）顶抵全部工程款，差价以现金形式多退少补。
十四、质保金：乙方向甲方交付整个水暖工程总造价5%的现
金作为工程质保金，两个采暖期内出现质量问题乙方无条件维修、更换；两个采暖期过后无质量问题，甲方一次性返还。
十五、工程中如因其他工种延误水暖工程，或因不可抗力、
工程图纸设计变更等原因延误工程，本合同工期按实际延误天数顺延；否则，乙方延误工期每日按工程总价款的2.5%向甲方支付违约金。
十六、甲方委派 为施工现场的负责人，乙方委派 为施工现场的负责人，进行现场监督、指导，严格履
行本合同的各项约定。
以上协议双方自愿达成，签字盖章后生效；如有违约，赔偿对方相应的经济损失。
本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。
甲方：
法定代理人：
乙方：
负责人：
年 月 日
篇三：水暖施工安装承包协议书
">甲方：：吉林省远洋建筑有限公司钻石 郡望安石项目部乙方：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程
质量管理条例》、《房屋建筑质量保修办法》及其他有关法律、行政法规、依据甲
方施工任务的需要，经过双方协商，甲方决定将钻石 郡望安石10、17、18号楼
采暖、给排水工程的全部工作内容以清包形式由乙方组织施工。为了明确双方的
权利义务关系，结合本工程的实际情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原
则，双方就本分包工程施工事项，达成如下协议条款，并共同遵照执行。
第一条、承包范围：10、17、18号楼给排水、采暖、图纸内全部分项工程。
第二条、承包内容及承包的方式和价格：
一、承包内容：图纸范围内给排水、采暖工程及施工现场临时设施的全部工作内
容（甲方指定的工程除外）不仅限于下列工作及可合理推断的工作内容：
生活给水系统乙方负责室内及室内的生活用水给水系统管道、埋管垫层基础、设
备、管件、阀门、水表、图纸内预留预埋件和消防管道洞口的预留工程的施工。
消防室外甩头其他连接。
排水系统：乙方负责室内及室内的全部排水系统管道、埋管垫层基础、设备、管
件、阀门、相关预留预埋件等。消防室外甩头其他连接.。
二、采暖工程
采暖系统：乙方负责室内及室内的全部的采暖系统管道、支架、埋管垫层基础、
设备、管件、阀门、分集水器、采暖器具、地暖主管道（不含室内地热管）、通
风管道洞口及相关预留埋件等。消防室外甩头其他连接。
二、承包的方式和价格：包清工，按图纸设计面积， 17元/m2一次包死。
第三条、工期控制：
1、自开工之日起，到完成该承包的施工内容止，总工期：380 日历天；施工期
内必须按甲方施工月计划施工，若施工月计划不能完成，按施工进度计划每推迟
一天罚款2000元。
2、若乙方施工进度慢，工程质量差，经两次生产会议提出整改意见后改正行动
不得力效果不明显时，为了确保建设单位对甲方的工期和质量要求，甲方无需征
得乙方同意有权直接安排施工力量介入施工，所发生的一切费用由乙方承担并在
乙方施工的工程款中直接扣除，金额由甲方负责审定。
3、如乙方在施工中没有达到建设单位的质量和节点要求，建设单位要求乙方撤
出现场，乙方必须无条件撤出，所完成的工程量按50%结算，余款作为甲方停工
损失费用。
第四条、质量标准：
1、质量等级为
2、严格按照施工图纸、设计变更、施工规范进行施工，工程质量按照规范
和质量验评标准进行分部分项验收，以甲方检查及监理验收评定及质量监督部门
核定认可合格为准。
3、由于质量问题所造成的一切责任和费用均由乙方负担。
第五条、结算及付款方式：
付款和结算方式：合同价款分期支付，每六层拨款已完成量的60%待工程验收合
格、竣工、结算核对后，扣除5%为保修金，余款年底(2012年春节前)结清。保
修期三年满无任何质量问题付清保修金。(如工程验收不合格或存在质量安全隐
患，已付的工程款收回)。
第六条、安全责任：
1、承包负责人为安全第一责任人，应对本承包范围内的安全工作负总责，
因此必须对职工加强法制教育，安全教育，树立安全是首位的思想意识，做到“安
全为了生产，生产必须安全”，所有作业人员必须严格执行安全操作规程和治安
条例及甲方所制订的安全生产管理制度。
2、甲方负责提供安全生产防护设施的所需材料，乙方应对本施工范围内的
机械设备、安全设施、工具用具经常检查，发现隐患及时整改或向项目部安全员
汇报。
3、在施工过程中发现有违章操作和野蛮施工，按甲方规定进行处罚，乙方
人员如有无理取闹、打架斗殴，按情节轻重由甲方进行处罚（每人次罚款5000
元）或送司法部门处理，施工中如因乙方或个人违章指挥、违章操作造成自身或
他人安全事故的一切责任和费用均由乙方负担。
第七条、文明施工：
1、乙方每天每个作业面必须做到工完料尽，负责本承包范围内的清理工作，
保持现场整洁，做到文明施工，实现“文明工地”，随时接受有关部门的检查。
因乙方人员未按规范要求文明施工，经检查违规行为，根据甲方和项目部的相关
规定和制度给予处罚。
2、文明施工所发生的费用由乙方全部承担。
3、文明施工必须按有关部门的要求去做，乙方无权违规施工。
第八条、材料管理：
1、材料由甲方负责供应到现场，乙方提前七天将材料计划交甲方审核备料，
用前办理领用手续，施工中既不允许偷工减料，又不得有浪费现象，实行以预算
定额含量考核领用材料，超领超用由乙方承担费用。
2、凡进场材料没有甲方公司财务或领导出具的书面批准手续，乙方或任何
个人不得拉出工地，一经发现按甲方公司制度和规定处理。
3、如发现乙方施工人员偷窃甲方的材料时须承担项目部由此而引起的全部
损失及已完工程量价款的20%罚款。
第九条、机具管理：
乙方负责自带小型工具（包括电焊机、切割机、弯管机、套丝机等及相关手
提工具）和相关的安全防护用品，甲方负责大型工具。
第十条、组织管理：
1、根据施工需要，乙方必须按照承包内容和施工进度要求配齐施工人员，
保证按规定时间进场。如施工力量不足，工作效率不高不能满足甲方进度要求，
甲方有权按规章制度处罚，乙方必须按实际进场人数编造花名册和提供身份证复
印件给甲方，特殊工种必须持证上岗（上岗证真实有效），对思想素质差、技术
水平低、组织纪律不强的人员严禁使用，一经发现立即清退并对班组作相应处罚。
2、乙方施工人员进场后要加强管理，保证相对稳定，不得因农忙或其他原
因减员而影响施工进度和工程质量。
第十一条、成品保护：
一、 各班组应相互协作，做好成品保护工作，对造成成品损坏的班组，
必须全额赔偿所造成的经济损失。
二、 乙方必须按图纸施工。交工前及时对管路打压和灌水试验，交接
完后如果发生赌管、断管、漏水需要剔凿等返工现象，甲方每处（或每个点）按
实际发生扣除乙方所发生的人工及材料费用，并处以10倍罚款。
第十二条、其它事项：
1、甲方负责人全方位的统一指挥、调度和
监督，乙方必须服从。乙方安排 为现场负责人。
2、各分项工程完成后，乙方应及时通知甲方验收，按照验评标准，每项必
须达到 ‘合格’标准，超规定范围，坚决返工，返工工料由乙方自己负责承担。
一次验收不合格的，每返工一次罚500元（材料费用另行计取）。
3、乙方必须准时参加甲方的有关生产会议和技术交底会议，会议迟到每次
罚款200 元，缺席每次罚款 500 元。
4、竣工验收前，乙方对所施工的项目的质量问题要及时返修，如乙方不能
及时返修，甲方将安排他人为其返修，所发生的费用从乙方工资中加倍扣除。
5、在保修期间由于乙方所施工的项目存在质量缺陷而引起业主的投诉和索赔
的须承担全部的责任。
第十三条、补充条款： 1、不戴安全帽上班，每人每次罚款100元，不系安全带每人每次罚款200
元，管理人员不戴安全帽，每人每次罚款500元。
2、各班组人员严禁酒后上班，如发现酒后上班者除责令休息外另罚款500
元，上班时间赌博每人罚款500元。
3、每天应做到工完料清，若不清理每次罚款500元，施工现场严禁大小便，
发现一次罚款500元。
4、在配料过程中必须根据实际部位情况使用管材等材料，严禁随意用料，
若发现罚款500元/次。材料的摊销超过定额规定时，结算时按实际成本扣除。
5、分项工程在报验时，一次性验收不通过即扣500元/次，若第二次报验不
通过即扣2000元/次。
6、乙方所有施工人员进场后，严禁采用电炊具进行自炊，发现后除当场没收
电炊具，另罚款200元。
7、乙方施工时的机具及材料应按施工平面图及项目部规划堆放，安全防护
设施不得随意拆除，如因施工需要必须拆除，在施工前必须报项目部安全员，施
工完毕后应立即恢复原样。如不及时恢复原样，将由项目部安排人员施工，所发生的一切费用由乙方承担。
8经理确认后生效，
（以上管理制度与项目部安全生产奖罚规定不一致时，执行后者）
第十四条、本合同签订后，乙方不允许转包，如果发生，甲方不负责乙方因此发生的任何人工费。由此发生的一切经济责任及法律责任，甲方不承担。 甲、乙双方都必须严格履行本合同。任何一方违约，向对方赔偿5%的违约金（合同价款）。
本合同未尽事宜，由双方协商解决，签订补充协议。本合同双方签字后生效，受法律保护。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲 方：
乙 方：
年月日