以房养老论文答辩ppt
一、以房养老的基本思路
住宅购建与晚年养老用费保障，是现代家庭长期预算安排的基本内容，需要资金多多，形成家庭的重大经济负担。为解脱家庭的经济负担。经对房地产金融、社会保障、养老保险及制度经济学理论的若干思想与方法的融汇综合考虑，设想建立一种新的养老保障模式以房养老模式。
我们提出以房养老的基本设想，是考虑家庭生命周期与住宅生命周期的差异，依据个人家庭拥有资源在个人家庭的一生予以最优化配置的理论，将住房这种不动产通过一定的形式和机制，实现价值的流动，以对家庭的养老保障事宜发挥相应的功用。简单而言，就是“60岁前人养房，60岁后房养人”。大家在60岁之前，通过储蓄存款、按揭贷款的形式，购买住宅，并在60 岁之前还清房款，取得该住宅的全部产权。再在60 岁退休养老之时，将该住宅的产权予以出售，依靠出售该住宅的余值来养度自己的余生，达到养老保障的目的。
以房养老是一种特别的融资保险形式，是老年人动用所居住住宅的余值，通过某种机制将其提前变现，以养活自己的余生。对其运做颇为复杂，其基本思路可设想如下： 1、各家庭于中年期通过按揭贷款购买住房并还清全部贷款本息;2、家庭于退休期伊始将该住房的产权，通过某种融资变现的手段和机制，出售或抵押与某特定机构(如保险部门或专设机构)，使用权则继续归自己保留并长期居住。住房出售价款或抵押贷款也由该特定机构在该家庭成员尚存活期间，分期支付作为该家庭的晚年养老用费。3、该家庭成员寿终正寝时，再将住房支配权交该特定机构拍卖处理，用出售款项弥补前期支付款，并取得一定投资收益。采用这一模式时，家庭成员在其工作中，只要考虑购房事项并最终取得该房屋的全部产权，不必过多考虑退休养老的资金筹措问题。
在这种以房养老模式之下，购房扶养机构与以房养老这两者之间，后者丧失了房屋的所有权，仍保留对该房屋的使用权;购房机构得到了该房屋的所有权，却不能马上获得该房屋的支配权利。该房屋出售产权的价款，正如房屋出售后使用权仍继续保留长期居住外，也非一次性清算交付，而是由该特定机构在该成员退休尚可存活的年份里，每年按月份或季度分别向该成员支付以房价款作为其养老用资。购房扶养机构得到该房屋的全部产权和使用权后，再将该房屋对外出售或出租，用所得价款弥补购房用费。
本模式将住房购建与养老保险两大行为，借助于构思精巧的金融保险手段，达成一种有机综合并融为一体。以期能利用住宅与住户生命周期阶段的差异，利用住宅价值增值和流动、套现的特性，通过以房养老的方式，用住宅的余值来养度住户成员的晚年余生，从而大大减轻乃至消除了其中年期的养老保险负担。
二、以房养老可采取的模式
1.反向抵押贷款，老人将住宅抵押给银行取得贷款用于养老，去世后用住房还贷。国外比较盛行，我国金融工具不够健全完善，该业务还未出现。
2..售房养老，老人把住房出售给特定机构，使用权继续保留到死亡为止，房款作为养老年金分期支付。
3.住房置换，售出大房，换购小房，差价款用来养老。
4.住房租换，租出大房再租入小房，用房租差价款来养老(自有住房有较大升值潜力时可减少损失)。住房租换可盘活住房资源，同时得到部分养老费用。
5..住宅出典，老人将住宅出典取得整笔款项用于投资，取得投资收益后将房屋重新赎回，投资收益用作养老支出。风险过大，不可行。
6.招徕房客，住宅部分出租，获取租金收入来养老。
7.售后回租，将住房出售给某特定机构再重新租回，取得整笔款项交纳房租和养老。
8. 老年人将住宅出售或出租，自己住进老人公寓用房款养老。获得售房款或租金收入住老人公寓养老，能消除孤独感。
9.老人出售住房，自己住养老公寓，售房款大部交付寿险公司办理养老寿险，保障养老期间的用费。
10.都市老人将住房出售，在郊区或周边乡镇购买或租赁住房，眼老环境品位提升，养老成本大大降低。
11.在环境优美、交通便利但经济不发达地域，建立大规模养老基地，将都市的老人移居于此养老。减低养老成本，提升养老质量，都市的交通拥挤、人口老化问题有效解决，不发达地域开拓致富之路。
12.老人希望改善晚年生活环境但购房资金不足，向银行申请贷款购房，贷期内不必还本付息，身故后用该住房还贷。又可称合资购房养老。银行借此参与房地产投资。
以上各种模式中，最典型的是售房养老和反向抵押贷款，最易于操作的是住房置换、住房租换、招徕房客、售房后住老年公寓，或将售房款交办养老寿险。我们研究的重点是以房养老的理论、反向抵押贷款、异地集中养老和合资购房养老等内容。
三、社会背景
以房养老模式预期将有广阔市场前景和社会需求，具有重大理论意义和可操作性。理由：①住房商品化，居者有其屋，今日已得到基本实现，为家庭借此养老奠定了物质基础;②独生子女政策的后果将加快体现，老龄化社会快速到来，“四二一家庭”将有大量出现，我国“未富先老”，晚年养老用资的准备已是非常现实，家庭对此将有广泛需要;③核算意识、理财观念深入人心，本养老模式对资源优化配置的特性，能够得到广大家庭的共鸣;④经济意识、利己行为已深入家庭内部，传统代际间的凝聚力大为减弱，养儿防老已非现实，自我养老保障既为必要，也切实可行;⑤社会保障制度不够健全，资金缺口大，尚不能完全担当全社会养老的重任。考虑如上现实状况，以房养老不仅必要，且属可行，在相当程度上可称必须。
四、依据理论
本模式的理论依据是生命周期理论、资产流动与证券化理论、住房养老保障理论、代际财富传递理论、资源配置转换理论、不动产变现及其他相关理论。生命周期理论认为，个人一生取得的的收入财富总额，应当在一生的支出消费生活中做合理配置，以使得一生总的价值效用达到最大化。本模式可实现个人拥有资源在其一生的合理配置与妥善安排，实现住宅资产与金融资产在个人一生期间的合理配置与价值转换。个人在青年时用按揭的方式购买住房，中年期逐步归还购房贷款。退休时为实现养老的目的再出售住房，并将全部住房资产的价值逐步变现，作为晚年期的养老用资。
本模式的口号是“60岁前人养房，60岁后房养人”;目标是“死后的钱生前用”;理念是“财产为人服务，而非人为财产服务”。
五、理论意义
1、以房养老模式涉及到房地产经济、社会保障、金融保险、制度经济学乃至社会学的若干理论与思想方法，是对这些相关理论以“以房养老”为纽结的重新组合与融汇。本模式研究可以深化和丰富这些相关理论。2、以房养老模式的构筑，涉及住宅资产的价值评估、预期存活寿命的精算与大数定理，涉及巨额购房养老资金的筹措、营运及投资管理;还需考虑特定机构的抉择，各方利益当事人的关系处理，国家相关法律政策、规章制度的构建等多方面内容。将为丰富深化相关理论提供大量素材。3、本模式将金融、保险、投资等不同工具手段相联接并有机融会，可形成新的金融保险产品，实现金融保险工具创新，突破目前严格的分业经营体制，并推动银证保一体化与混业经营在我国的实现。
六、实际意义
(1)老年人出售自有住房以养老，有效解决养老资金来源，减轻家庭养老负担，有利于调节家庭经济生活，为家庭拥有资源的优化配置提供一种新的思路。(2)将养老保险、社会保障与购房养老相结合，为巨额保险资金寻找到安全、收益稳定可靠的投资出路。(3)激活房地产交易市场，刺激内需，增强中老年人购建住宅、晚年幸福生活的积极性，增加国民经济的新的增长点，形成国民经济增长的新动力。(4)倡导儿女独立自强，老人自我保障，减轻老人和儿女的养老负担，组建适应市场经济体制的新型代际关系。(5)减轻家庭的养老负担，为国家、社会与家庭解决养老保障问题，开拓一条有益可行的思路，发挥住房除生活居住场所，投资手段而外的养老保障工具的第三大功能。(6)为金融保险机构的业绩利润增长开辟一条新的通道。养老保险金随着每期的收缴而数额日益庞大，必然要为这笔钱寻找稳妥可靠的投资之路。将其投资于房地产项目，比投资于实业、股票债券更为合适，也更符合养老金筹措的本意，达到一种保险资金“从养老中来，到养老中去”的新型循环机制。
七、研究内容
1、以房养老相关的法律、政策的研究思考，制度及制度要素的精心设计，以增强模式的可操作性和确立相关的法规保障，并寻求国家财税金融政策的激励。2、特定机构的定位、属性明晰，如是企业盈利组织或非盈利的事业单位;如机构运作机制是完全依托市场机制，还是融入福利保障因素。3、利率、物价涨跌的现状及预期变动趋向的探析，对以房养老行为的影响。4、住房购售双方因事项的长期性及信息不对称、逆选择、道德公害行为而可能引发的极高的不确定性和风险，对不确定性的明晰与风险的防范。5、住宅资产的价值确定，确定方法及经济社会家庭因素影响;房款即养老金的发放，发放办法及影响因素分析。6、以房养老的运作机制、模式的现金流量、资金筹措运营、财务状况及指标分析，养老期间发放住房价款的价值与期满收回住房资产的实际价值的盈亏比较。7、以房养老合约执行中，可能发生的违约及违约的防范及协调处理机制。预期寿命与实际存活寿命的差异及风险承担机制。
八、研究重点
1、以房养老基本模式的可操作性、经济合理性的比较分析;2、养老人预期寿命与实际存活寿命的差异及对盈亏的影响，盈亏应归谁享有支配;3、以房养老制度设计与合约要素的明晰;4、以房养老与遗赠扶养、售后回租的对比，特性及优越性、缺陷的分析;5、利率、物价变动率的现状及预期变动趋向、影响因素的分析;6、信息不对称、逆选择、道德公害行为的出现，风险防范与承担机制。以上重点内容中，凡涉及到模型确立、博弈形成、数据预测、前景预期的事项，即为本课题研究的难点。
九、国内外相关研究状况
经过我们对国内外相关资料文献的广泛搜索，有关以房养老的专门研究尚未出现，类似做法尚未产生。但有关房地产金融、房地产抵押贷款、资产证券化，社会保障、养老保险运营模式、投资机理，金融投资融资、保险精算，信息不对称、交易费用、产权、风险防范的研究，则是层出不穷，资料文献众多。这需要我们将上述各种理论与方法做有机融会、综合与加工，构建有关住房养老的基本理论与营运方法。遗赠扶养、五保户在我国传统社会有较多出现;美国推出反抵押贷款对本模式建立有直接帮助。现代融资理论中，售后回租也备受注重。它们同以房养老都有一定的联系性。这一研究成果将在本课题中予以充分反映。
十、研究方法
本课题准备采用三大研究方法：
一、 1、理论分析。通过翔实的统计资料佐证，用逻辑推理、归纳演绎的方法，探求本模式的基本理论，并用逻辑推理的方式加以实证检验，。2、模型与计量分析，即根据理论分析的成果，考虑以房养老模式营运中涉及的因素变化、数据资料，采用计量经济工具和模型建立，验证各变量之间的关系，并说明模型的含义，并且用于检验决策、模式的可行性。3、社会家庭调查，深入城市家庭、金融保险、社会保障及房地产开发等各专门机构，调查各机构、人员对此模式的反响及意愿，听取他们对此的意见和建议，充实我们的思想和操作建议，并构筑设定应当有的相关制度设计和法规监管举措。
十一、具体操作
本模式运作中需要做的内容有：1、房产价值的评估，产权确认，评估的有关思想技术与方法;2、预期寿命的确定，尚可存活年限的确认。确定的方法及依据;3、每期应支付房屋价款即养老款项的计算。如上三个方面可能出现的特殊事项，及应当采取的对策。如违约问题、风险防范问题，房地产的价值评估及价值的趋向涨跌问题，利率的升降预期，物价的变动，城市规划，房屋的拆迁事项。签约后的反悔、违约问题。伦理道德中的风险问题。
适应以房养老的家庭，可考虑暂时局限于：拥有自有住宅，经济物质状况中等，不同子女共同居住的大中城市的老年夫妇家庭。首先可选择若干经济发达、有活力、居民收入水平高、观念创新的沿海大城市，如京、沪、杭、穗、深等给予试点，积累经验。
本模式研究涉及到房地产、金融保险、社会保障三大领域内容，需要以金融保险部门(尤其是保险机构)为中介，连接房地产部门、社会保障部门共同操作。还需要财政部门的税费减免等政策优惠。
十二、运行风险
①支付风险，特设机构每期需要大量支付现金的资金的源源不断供应，能否得到保障。②变现风险，到期收回房产的市场变现，价值能否回收并有利可图。③利率风险，利率的预期变动状况。④政策风险，国家未来的住宅政策的变化，70年土地权属变动风险。⑤城市规划风险，规划设计变更，住宅拆迁等。⑥信用道德风险，信息不完全、不对称行为、逆选择、败德行为的出现与监控。⑦购买力风险，未来房地产交易市场的变化，房价走势的升跌。⑧子女因遗产继承而群起反对的风险;⑼预期寿命风险，实际存活寿命超出预期存活寿命;⑽房价波动的风险。
如上风险中，最为关键的是房价波动风险、预期寿命与实际存活寿命差异的风险、利率波动风险和政策波动风险。
十三、以房养老与金融理财的关系
金融理财涵盖了个人财务规划原理、个人风险管理与保险规划、投资规划、员工福利与退休计划、个人税务筹划及遗产规划五大模块。金融理财作为一种综合服务，是由专业理财人员，通过明确个人客户的理财目标、分析客户的生活和财务现状，从而帮助客户制定出可以实现其目标的理财方案。是针对客户整个一生而不是某个阶段的规划，包括个人生命周期每个阶段的资产、负债分析、现金流量预算和管理，个人风险管理与保险规划，投资目标确立与实现，职业生涯规划，子女养育及教育规划，居住规划，退休计划，个人税务筹划及遗产规划等各个方面。
以房养老是将人们大都拥有的房产与晚年生活必须考虑的养老保障，通过构思精妙的金融保险机制给予融会综合，使得老年人可以将其身故后遗留房产的价值予以提前变现套现，形成一种稳定可靠乃至延续到其终生的现金的流入，用于加固晚年的生活保障。从而为解决我国日益严重的养老问题提出一种新的思路和操作方法。
以房养老理念的提出，及建立在其上的10余种具体操作模式的运用，将对金融理财业务的开展发生如下影响：1.将家庭的房地产、养老保障与投资、金融保险三者有机地联络在一起，从而使住户的住房能够发挥居住、投资与养老保障的三重性功用;2.因老年人身故后遗留住房的价值予以提前变现，遗产继承及遗产税交纳的事项将大大减少;将家庭的住房、养老及相关的收入、支出消费等，放在家庭的整个生命周期中予以有机配置，实现资源运用的效用最大化;3.养老保障增加了新的思路，传统的养老寿险的内容可予大大减少，而将较多的钱财用于住宅的购买;4.金融理财培训的教科书不仅对住房、养老、寿险、遗产等内容以分别描述，还应当特列专章讲述“以房养老”及其对金融理财的影响，在家庭经济生活中可发挥作用等，给予重点揭示。
十四、我们已经做的工作
1.组建了依托浙江大学
十五、已经发表论文：
1. 柴效武《售房养老模式推行中信息不对称和风险规避的探讨》，《科学经济与社会》2004.2。中人大复印报刊资料》2004年第7期转载。
2、柴效武《“投资返本入住”模式的评析》，《海南金融》 2004.1，中人大复印报刊资料2004年第4期转载。
3. 柴效武《异地集中养老模式探讨》《浙江大学学报》2004.10。
4、柴效武《生命周期理论及在售房养老模式中的应用》《西安财经学院学报》2004.10。
5. 柴效武、方明《售房养老模式中金融运营机制的评析》《金融论坛》2004.11。
6. 吴会江《反向抵押贷款介绍及经验借鉴》《浙江大学学报》2004.10。
7. 柴效武《反抵押贷款合同终止及相关事项的探讨》《上海保险》2004.12。
8. 柴效武、余中国《住房养老保险模式及其微观经济效应分析》《人口与经济》2004.5。中人大复印报刊资料2004.8转载。
9. 柴效武、蒋徐娇《售房养老一种养老新思路的提出》《浙江社会科学》2004.2，中人大复印报刊资料2004.6转载。
10. 柴效武《区域合作养老长三角养老资源融合协调一体化的探讨》公共管理学术研讨会提交论文。
11.孟晓苏《我国亟待开发房产反向抵押贷款寿险》2002.9。
12. 孟晓苏《建立“反向抵押贷款”的寿险服务》2001.2。
13. 柴效武《60岁前人养房，60岁后房养人以房养老的理论初探》《中国经济评论》2004.9。
14. 柴效武《售房养老模式中金融作用机制的评析》《温州论坛》2003.8。
15. 柴效武《一种以房养老的贷款方式：住房反抵押贷款》《金融教学与研究》2004.5。
16. 柴效武《售房养老，您想过了吗》.《老年人》2004.22。
17. 柴效武《房产置换的净现值模型分析》《经济论坛》2003.7。
18. 柴效武《住房抵押贷款与反抵押贷款的异同评析》《海南金融》2004.7。
19. 柴效武《住房反抵押贷款的供给机构选择与评析》《西安金融》2003.11。
20柴效武《售房养老养老新思路的初探》《美中经济评论》2004.6。
21. 柴效武《售房养老模式中的“柠檬市场”》《浙江金融》2003.7。
22. 柴效武《售房养老模式中需求市场评价》《中国民营经济与科技》2004.12。
23. 柴效武《售房养老模式的提出及风险防范》《中国民营经济与科技》2003.7。
24.《论售房养老模式中的“柠檬市场”问题》《贵州财经学院学报》2004.5。
25. 柴效武《反抵押贷款中的住房维护风险的博弈》，《银座金融论坛》2004.10。
26.柴效武《养老资源的提出与初探》，《人口学刊》2005.2
27.柴效武、顾健耀《以房养老农村养老新途径》《农业经济》2005。6
28.詹绚伟《两种不同住房贷款模式证券化的适用性分析》《技术经济与管理研究》2005.2
29.赖晓永《我国发展反向抵押贷款业务的思考》《银座金融论坛》2004.10。
30.柴效武《美国反向抵押贷款制度的介绍》，《浙江金融》2005.7。
目前正在撰写《论以房养老》、《反向抵押贷款制度研究》、《合资购房养老模式研究》、《异地集中养老模式研究》、《反向抵押贷款资料汇集》、《明天，我们将用房子养老》等著作和通俗读物并寻求出版，计100余万字。
十六、我们将要做的工作
1.以上所做工作的继续深入开展，尤其是国外资料翻译、社会家庭调查、研究内容深化、队伍扩大;2.通过新闻媒介积极宣传本住房养老模式，推动社会都来关心这一事项;3.深化研究，尽快形成数十篇高质量的论文，并出版专著;4.寻求政府部门、金融保险部门及其他相关部门的合作支持，共同对此模式做深化研究，探讨其实践操作的可行性;5.寻求相关部门的科研立项和经费资助;6.开发反向抵押贷款或房产养老寿险的金融产品，组织相关制度研究。
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以房养老论文答辩ppt
国家级创新项目申报和答辩的一些经验
转载from 某同学 in 中国政法大学
关于团队
申请项目我认为最重要的因素之一是团队，有一个好的团队是成功的一半。当初我对我的团队成员是多方面考虑后选择的。
一是团队成员的分工，根据团队成员的不同特点，负责人需要有较强的组织能力、沟通协调能力；富有实验动手能力的组员负责设计研究方法、实地调研工作的开展；逻辑推理能力较好的组员负责分析数据；文笔较好、思维缜密的组员负责调研结果的分析总结和阶段性调研报告的撰写；英语能力较好的、掌握小语种的组员负责收集第一手的原文资料等。其中十分需要一个文笔好、思维缜密的成员，之后撰写申报书、调研报告乃至最后结项这个人都会起到关键性作用。
二是团队的构成最好是多元的，比如不同的专业（我们团队四个法学加一个政管），如果可能的话最好有社会学专业的，之后调研会用到很多社会学知识。另外根据选题的方向确定专业构成，跨专业跨年级是最好的。再比如团队成员是不同性格的，有比较欢乐的，有比较严谨的，可以适时调节气氛又不至于偏离主题。还有男女搭配，我们团队四男一女，出去调研就会很安全，老师也不用担心安全问题，干活时也不会相互推脱。不过还是建议三男两女或两男三女，除非像我这种男人婆才会和四个男生组队╮(╯▽╰)╭。
另外就是我的团队成员都是平时很好的朋友和学习的伙伴，真心想好好做项目，在一起很有凝聚力，大家一起干活一起玩，平时还组织打羽毛球什么的，很欢乐。
关于选题
选题是关键性的一步。这需要你的团队需要有广阔的视野，我们通常是五个人聚在一起来一次头脑风暴、天马行空地想，然后查资料，查相关领域的研究论文或著作。这个过程会很凌乱，所以需要把可以深入挖掘的东西一项一项地列出来，逐步进行论证。论证的过程中你会不断地肯定或否定自己的想法，费的时间比较多，但这是一个很好玩、很有乐趣的过程。记得去年申请那会我们前前后后定了选题又推翻了五次，累死了。。。
选题要注意的有四点。一是可以选择当下的时事或引起较大关注的话题，比如我们申请的 以房养老 的话题就是去年10月左右北京市民政局老龄办刚公布的，当时从手机报获取的信息。这个可能就需要你们的嗅觉足够敏锐了。但这类话题的风险就在于和其他组撞车的可能性大，申报前你也不知道其他组选了什么题，如果撞车就要在答辩环节拼谁更优秀了。二是选题尽量小且有针对性，不要选太宏观的，否则你的研究能力和时间精力都达不到，而且容易泛泛而谈。选题最好以解决某个问题为导向，体现出实践中的价值，特别是在问题的空间指向上可以适当缩小。三是选题要有创新性和可行性，这也是项目评审的重点所在。下文会细谈创新性和可行性两方面。四是选题的出发点和落脚点，你是基于某个现象或某个事件出发的，但最终的落脚点不可能还是这个现象或事件，也就是你要适当拔高，就是所谓的选题意义。比如我们的 以房养老 最后定位在关注老龄事业，年轻一代孜孜以求之类的。当然，选题意义有理论的意义也有现实的意义。
关于指导老师
指导老师的选择嘛，看自身需要。必然是要选择课题相关领域的老师。做项目这件事我个人认为最好的办法是把指导老师拉进来一起做，他可以在选题的时候提供给你很多思路和经验，在调研的时候提供一些资源，要大胆和老师联系，遇到不懂的一定要问。总之在整个项目过程中还是起到挺大作用的。这里也谢谢我们指导老师啦，实在是很给力，一开始做项目还不是很顺手的时候每周五下午都要去找她，她也很乐意，给了好多意见和经验。所以指导老师还是好好选吧，最好那种对课题有自己的研究和见解又有时间关心学生的。
关于申报书的填写
有人问我要申报书，但说实话不同项目申报书参考价值不大，简单说些注意事项吧。创新项目最重要的三大项：选题及实施方案、可行性、创新性。这同时也是答辩时着重论述的。
一、国内外研究现状评述及研究意义。这部分要写的学术一些吧，写之前做好文献检索，文献检索尽可能全面，像北大法宝、期刊网、图书馆的书什么的都看看，如果是法学类的最好列一个所涉及的法条清单并简要分析。
二、本课题研究的基本观点和主要内容。基本观点一句话概括就行，击中要害。其实这里提出的是一个课题的假设，比如我们的 以房养老困境成因 ，我们假设 以房养老 有观念、政策、法律三方面成因，这是课题假设，是不可或缺的内容，也是评审时老师关注的点。之后所做的调研就是去证明假设，证明假设成立或不成立都是可以的，但一般证明成立，不然你证明不成立等于你的调研就事白做了。研究的主要内容就是具体研究什么，比如你去杭州调研，那么调研什么东西？相关部门的政策？民众的观点？等等。
三、本课题研究的基本思路和研究方法、重点难点。基本思路建议用框架图的方式来阐述，会清晰很多。这里有个小技巧，不要在WORD里面直接插入矩形框、箭头之类的，一旦改变字号或调整格式都可能使这些图表发生位移，最好是在PPT里面做，然后另存为图片，插入到WORD里，技术问题不明白的问度娘吧。。。基本思路就是搜集资料、提出问题、开展调研、分析归纳、得出结论这样一个逻辑顺序吧。研究方法推荐看一下风笑天的《社会学研究方法》，人大版的，不多说。多种研究方法综合运用吧。重点难点是比较重要的，比如我们课题重点放在研究 为什么 上，在观念、政策、法律三个原因中重点放在法律上。
四、本课题研究的创新之处。这是评审的重中之重，一定要好好写！！创新之处比如选题上新颖性、研究方法的新颖性、研究视角的新颖性等等，在选题之处就好好想吧。
五、前期相关研究成果。可以是之前已经有过相关课题研究的成果，也可以是对前期所收集资料的一些阐述。因为在申报国家级项目之前我们已经做了一年校级的课题了，也是养老方面的，所以这方面材料就很充分。参考文献的话列一些，答辩时一般老师不会细问，但还是要对列出的文献内容有所了解，不是列的越多就越好。
六、课题负责人及成员的主要学术简历。突出一
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