国土资源局重大项目联审联批资料汇编 1、????? 建设项目用地预审（初审） （一）申报条件及需提交材料 已批准项目建议书的审批类建设项目和需备案的：
1. 建设项目用地预审申请表；
2. 建设项目用地预审申请报告 3. 相关县（市、区）国土资源局初步审查意见 4. 项目建议书批复文件或项目备案批准文件 5. 建设项目可行性研究报告 6. 建设项目总平面布置图 7. 标明建设项目占地位置的土地利用总体规划图 涉及占用和补充耕地的需增加以下材料：
1. 明确具体标准的委托补充耕地初步方案；
2. 缴纳耕地开垦费的资金承诺书 2、????? 建设项目用地审批 城市分批建设用地审批 申报条件：
1. 符合土地利用总体规划 2. 符合国家产业政策 3. 符合用地计划 4. 符合集约节约用地原则 5. 落实了占补平衡 提交的材料：
文字材料 1. 县（市、区）人民政府建设用地请示文件；
2. 县（市、区）人民政府建设用地审查意见（附土地开发建设整体方案及控制性规划，涉及划拨供地的，附划拨用地项目名单及发展和改革委立项或上级主管部门立项批复）；
3. 建设用地项目呈报材料“一书三方案”；
4. 征地告知、确认、听证有关材料；
5. 补充耕地验收文件和市、县国土资源行政管理部门关于资金来源情况的说明；
6. 当地财政部门关于缴纳新增建设用地土地有偿使用费的承诺函；
7. 建设项目占用林地的，附具《使用林地审核同意书》；
8. 现场踏看表及影响资料；
9. 市级劳动保障部门对社区安置的审核意见；
10.拟占地权属情况汇总表；
11.规划部门选址意见或规划技术要点；
图件资料 1. 建设用地勘测定界和勘测定界技术报告；
2. 城市建设用地规模控制图（可用A4局部彩图，应当加盖报文的市、县国土资源行政主管部门印章或规划审核章）（彩图）；
3. 拟占用土地1:1万分幅土地利用现状图（红线标注位置、说明权属、地类、面积并加盖国土行政主管部门印章）（彩图）；
4. 补充耕地位置图（在1：1万分幅土地利用现状图上标注并加盖报文的市、县国土资源主管部门印章。量算报告、坐标图）（彩图）。
乡（镇）分批次建设用地审批 申报条件；
1. 符合土地利用总体规划；
2. 符合国家产业政策；
3. 符合用地计划；
4. 符合集约节约用地的原则；
5. 落实了占补平衡 提交的材料：
文字材料 1. 县（市、区）人民政府建设用地请示文件；
2. 县（市、区）人民政府建设用地审查意见（附土地开发建设整体方案及控制性规划，涉及划拨供地的，附划拨用地项目名单）；
3. 建设用地项目呈报材料“一书三方案”；
4. 征地告知、确认、听证有关材料；
5. 缴纳新增建设用地有偿使用费票据；
6. 占用林地的，应当先办理占用林地审核手续；
7. 现场踏看表及影响资料；
8. 补充耕地验收文件和县（市、区）国土资源行政管理部门关于资金来源情况的说明（或补充耕地协议和耕地开垦缴纳的说明）；
9. 市级劳动保障部门对社保安置的审核意见；
10.使用储备库里的补充耕地的报告、坐标图、补充耕地1：1万分幅土地利用现状图（红线标注位置、说明权属、地类、面积并加盖国土行政主管部门印章）；
11.拟占地权属情况汇总表。
图件资料 1. 建设用地勘测定界和勘测定界技术报告书；
2. 乡镇建设用地规模控制图（可用A4局部彩图，应当加盖报文的市、县、国土资源行政主管部门印章或规划审核章）；
3. 拟占用土地1：1万分幅土地利用现状图（红线标注位置、说明权属、地类、面积加盖国土行政主管部门印章）（彩图）；
4. 补充耕地位置图（在1：1万分幅土地利用现状图上标注并加盖报文的市、县国土资源行政主管部门印章。量算报告、坐标图）（彩图）。
农用地专用审批 申报条件：
1. 符合土地利用总体规划；
2. 符合国家产业政策；
3. 符合用地计划；
4. 符合集约节用地的原则；
5. 符合使用集体土地的条件；
6. 落实了占补平衡。
提交的材料：
文字材料 1. 县（市、区）人民政府建设用地请示文件；
2. 县（市、区）人民政府建设用地审查意见；
3. 建设用地项目呈报材料“一书二方案”；
4. 缴纳新增建设用地有偿使用费承诺函；
5. 占用林地的，应当先办理占用林地审核手续；
6. 现场踏看表及影响资料；
7. 补充耕地验收文件和县（市、区）国土资源行政管理部门关于资金来源情况的说明；
8. 使用储备库里的补充耕地的报告、坐标图、补充耕地1：1万分幅土地利用现状图（红线标注位置、说明权属、地类、面积并加盖国土行政主管部门印章）；
9. 拟占地权属情况汇总表。
图件资料 1. 建设用地勘测定界图和勘测定界技术报告；
2. 拟占用土地1：1万分幅土地利用现状图（红线标注位置、说明权属、地类、面积并加盖国土行政主管部门印章）（彩图）；
3. 补充耕地位置图（在1：1万分幅土地利用现状图上标注并加盖报文的市、县国土资源行政主管部门印章。量算报告、坐标图）（彩图）。
中心城区批次用地征收审批 申报条件：
1. 符合土地利用总体规划；
2. 符合国家产业政策；
3. 符合用地计划；
4. 符合集约节约用地的原则；
5. 落实了占补平衡；
提交的材料：
文字材料 1. 区政府、管委会的用地请示；
2. 市规划部门技术要点；
3. 征地告知、确认、听证材料；
4. 项目立项批复（**市住房委下达的经济适用住房项目批复文件，省三部门联合下达的**市经济适用住房计划文件，发改委立项（批准、核准、备案）批复）；
5. 劳动部门出具的社保审核意见；
6. 合法的集体建设用地证明材料（若无合法的集体建设用地证明材料，需提供新增建设用地有偿使用费缴纳的承诺函）；
7. 占用林地需提供林地砍伐许可证；
8. 补充耕地相关材料。
图件材料 1. 土地勘测定界图及土地勘测定界技术报告；
2. 1：1万标准分幅占地位置图；
3. 中心城区用地规模图。
3、????? 国有土地使用权出让许可 （1）????? 需提交材料及申请条件。
1. 申请书 2. 规划部门出具的规划技术要点通知及附图；
3. 改造地块土地利用现状图、坐标图及宗地图；
4. 《国有土地使用权证书》；
5. 属于企业改制的项目需要提供企业改制方案、改制批复文件；
6. 土地评估报告、土地评估技术报告；
7. 企业法人及委托资料（营业执照、法人代表人身份证（复印件）、法人代表证明（原件）委托他人办证的，需提供委托书（原件）及被委托人身份证（复印件）各一份）；
8. 出让地块权属审核意见；
9. 房屋征收决定书及相关文件（旧改项目提供）；
10.市政府关于出让附加条件的批准文件（旧改及城中村改造项目无附加条件的不用提供）；
11.征地批复、土地补偿、补偿落实有关文件和证明（新征土地情况下提供）；
四、国有土地使用权划拨许可 （一）需提交材料及申报条件 1. 申请书；
2. 项目立项批准文件；
3. 规划部门出具的《建设用地规划许可证》及《规划技术要点通知书》及附图；
4. 经规划部门批准的总平面图；
5. 《国有土地使用权书》；
6. 房屋征收决定书及相关文件（旧改项目提供）；
7. 企业法人及委托资料（营业执照、法人代表人身份证（复印件）、法人代表证明（原件）委托他人办证的，需提供委托书（原件）及被委托人身份证（复印件）各1份）；
8. 土地权属审核意见；
9. 征地批复、土地补偿、补偿落实有关文件和证明（新征土地情况下提供）；
???????????????????????????? ? ? ? ? ? ? ? 市城乡规划局在联审联批工作 推进会议上的发言 1、????? 规划行政审批业务介绍 4．规划项目办理流程：
? 报 批 审 批 流 程??? 示 意 图 ? ? ? ? ? ? ? 三、受理报件所需资料 （1）????? 城市建筑工程规划审批 1.建设项目选址意见书 （1）申请报告 （2）1：1000数字化地形图（3份纸板，1份dwg格式电子版） （3）现状环境照片 （4）依据项目具体情况所需的其他相关资料（如：项目有关立项批准文件、上级主管部门意见、有关会议纪要、土地权属证明、环保部门意见） （5）重要项目应具有相应资质的设计院设计的选址可研报告 （6）申请单位出具的委托书及被委托人的身份证复印件（查看身份证原件后退还被委托人） （7）????? 批前公示文件 （8）????? 以上所需材料的电子扫描件 2.建设用地规划许可证（出让用地） （1）????? 申请报告 （2）????? 国有建设用地使用权出让合同（1份原件） （3）????? 经市政科审核盖章的用地坐标图（2份纸板，1份dwg格式电子版） （4）????? 批前公示文件 （5）????? 申请单位出具的委托书及被委托人的身份证复印件（查看身份证原件后退还被委托人） （6）????? 依据项目具体情况所需的其他相关资料（如：相关会议纪要、协议文件） （7）????? 工业项目应提供有关部门的立项、批准、备案文件 （8）????? 以上所需材料的电子扫描件 3.建设用地规划许可证（划拨用地） （1）????? 申请报告 （2）????? 有关部门的立项、批准、备案文件 （3）????? 经市政科审核审核盖章的用地坐标图（2份纸板、1份dwg格式电子版） （4）????? 建设项目选址意见书（原件） （5）????? 1：1000数字化地形图（1份纸板，1份dwg格式电子版） （6）????? 依据项目具体情况所需的其他相关材料（如：相关会议纪要、协议文件、中标通知书） （7）????? 批前公示文件 （8）????? 申请单位出具的委托书及被委托人的身份证复印件（查看身份证原件后退还被委托人） （9）????? 以上所需材料的电子扫描件 4．规划技术要点通知书 （1）????? 申请报告（经适房项目由市住房办申请；
公建配套设施项目由建设单位申请；
出让土地由国土局申请） （2）????? 经市政科审核审核盖章的用地坐标图（2份纸板、1份dwg格式电子版） （3）????? 依项目具体情况所需的其他相关材料 （4）????? 申请单位出具的委托书及被委托人的身份证复印件（查看身份证原件后退还被委托人） （5）????? 以上所需材料的电子扫描件 5.总平面图审批 （1）????? 申请报告 （2）????? 规划技术要点通知书 （3）????? 土地证或土地出让合同核准复印件（复印件需加盖公章、原件核准后再退还申报单位） （4）????? 规划总图（3份纸板，1份dwg格式电子版） （5）????? 设计单位技术指标承诺函及复合报告 （6）????? 专家评审会会议纪要 （7）????? 日照分析报告（高层项目必须附具） （8）????? 申请单位出具的委托书及被委托人的身份证复印件（查看身份证原件后退还被委托人） （9）????? 依据项目具体情况所需的其他相关材料（如：重大项目需提供信访事项承诺书） （10）????? 以上所需材料的电子扫描件 6.建筑单体方案 （1）????? 申请报告 （2）????? 土地证或土地出让合同批准复印件（复印件需加盖公章，原件核准后再退还申报单位） （3）????? 批准总图或定位 （4）????? 单体建筑方案设计图（3份纸板，1份dwg格式电子版） （5）????? 重要项目、重要地段需要提交两个以上必选方案，并附专家论证会会议纪要 （6）????? 申请单位出具的委托书及被委托人的身份证复印件（查看身份证原件后退还被委托人） （7）????? 依据项目具体情况所需的其他相关材料 （8）????? 以上所需材料的电子扫描件 7．建设工程规划许可证 （1）????? 申请报告 （2）????? 土地证或土地出让合同批准复印件（复印件需加盖公章，原件核准后再退还申报单位） （3）????? 总图或定位批件（原件） （4）????? 方案批件（原件） （5）????? 定线坐标图（原件） （6）????? 文物、抗震批准文件，需要消防批准或备案文件，涉及环保、安全需提交相关手续（原件） （7）????? 批前批后公示文件（原件） （8）????? 城市配套收费凭据或交款通知单（复印件） （9）????? 申请单位出具的委托书及被委托人的身份证复印件（查看身份证原件后退还被委托人） （10）????? 依项目具体情况所需的其他相关资料（如：相关批准文件） （11）????? 施工图（全套） （12）????? 以上所需材料的电子扫描件 8．建设工程竣工规划核实 （1）????? 申请报告 （2）????? 国有土地使用证（复印件） （3）????? 规划技术要点通知书（复印件） （4）????? 国有土地出让合同、变更协议（出让用地提供，复印件） （5）????? 原批准总图、方案、定位图（原件、复印件） （6）????? 竣工测量图（地理信息中心需加盖公章） （7）????? 建设工程资料认可证（原件） （8）????? 消防验收或备案单（原件） （9）????? 实测面积报告（原件） （10）????? 容积率复合报告（原件） （11）????? 建设单位自查报告 （12）????? 原发建设工程规划许可证（原件及复印件） （13）????? 申请单位出具的委托书及被委托人的身份证复印件（查看身份证原件后退还被委托人） （14）????? 依据项目具体情况所需的其他相关材料 （15）????? 以上所需材料的电子扫描件 （2）????? 需要办理一书两证手续的市政设施项目 1.办理选址意见书所需资料 （1）????? 申请报告 （2）????? 计划部门批准的项目建议书、其他能够说明建设项目性质的资料及有相应资质的规划设计单位作出的选址报告；
（3）????? 涉及环保、文物、消防、安全等事项，需相关部门出具的审查意见；
（4）????? 相应比例的地形图（1份纸板，1份dwg格式电子版） （5）????? 选址意见书（原件） （6）????? 以上所需材料的电子扫描件 2.办理建设用地许可证所需材料 （1）????? 申请报告 （2）????? 协议或相关文件 （3）????? 建设项目计划 （4）????? 用地坐标图（3份纸板，1份dwg格式电子版） （5）????? 选址意见书（原件） （6）????? 以上所需材料的电子扫描件 3.办理建设工程规划许可证所需资料 （1）????? 申请报告（原件） （2）????? 土地证（核准复印件，道路工程无此项） （3）????? 定位批件（原件） （4）????? 方案批件（原件） （5）????? 涉及环保、文物、消防、安全等事项，需提供相关部门批准文件 （6）????? 施工图（原件） （三）市政地（上）下管线需办理定位审批、建设工程规划许可证手续办理 1. 1. 办理定位审批所需资料 （1）????? 申请报告 （2）????? 相应比例的地形图（1份纸板，1份dwg格式电子版） （3）????? 其他附件（如涉及水利、园林部门等视具体情况而定） 2.办理建设工程规划许可证所需资料 （1）????? 申请报告（原件） （2）????? 施工图（原件） （3）????? 定位坐标图（3份纸板，1份dwg格式电子版） （4）????? 依项目具体情况所需的其他相关材料 ? 本文来自http://www.dxf5.com/