土地合作意向书
文 章来 源 课件 w ww.5Y k J.cO m文秘 土地经营合作协议
甲方：
乙方：
根据有关政策，为了更加高效地利用土地资源，推进农村产业结构的调整，经甲乙双方友好协商，达成土地经营合作协议。
一、甲方自愿将位于本组的 土地使用权给乙方用于蔬菜等农作物生产，甲方不参与乙方的生产经营，不再注入资金。不管以后的效益如何，乙方都要保证：第一年每亩每年分给甲方500元红利；从第二年开始，红利在原有的基础上每亩每年增加20元，直到合作结束。
二、合作期限
合作期限为十四年，即从2014年12月1日起到2028年12月1日止。
三、四界
东：以 为界
西：以 为界
南：以 为界
北：以 为界
四、道路、水路及其它
乙方所接受的土地周边的道路，甲方允许乙方改造和无偿使用，用电无偿从本组高、低压供电线路上接火等。
五、乙方自主经营蔬菜等农作物生产与管理，甲方(本文来自：Www.dXF5.com 东星资源 网:土地合作意向书)不得干预，乙方有用工自主权。
六、合作土地面积及红利分发方式
1、面积：土地 亩（分户亩数和原承包户签字清单附后）。
2、每年均为12月31日前乙方付清甲方红利，否则甲方有权终止合作。
七、合作期内，如因国家建设需要征用土地的，其土地占用费用归甲方所有，地上附属物补偿归乙方所有。
八、合作到期后在同等条件下应优先与乙方继续合作。
九、合作期限内，双方应认真履行合作协议，甲乙双方均不得违约，否则所造成的损失，违约方应予以赔偿。
十、本协议一式三份，甲乙双方各一份，村委会一份。
本协议一经签订，具有法律效力，未尽事宜双方友好协商解决。
甲方：
组长：
乙方：
法人代表：
村委会（法人代表）：
签字（公章）：
年 月 日
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土地合作意向书
土地开发合作意向书 甲方： 村 队
乙方：
甲乙双方就甲方位于 的土地开发事项进行协商，甲方因筹 集开发资金困难至今没有开发该地，现为了让村民从发展中尽快获利。根 据国家及省市政府的相关规定及精神，结合甲方所处地区的实际情况，经 双方多次协商，甲方同意将其位于横山西沙占地 亩土地使用权与乙方 合作投资开发，现就具体合作方式及开发所产生的效益分配达成如下协议：
第一条 合作内容与方式
甲方用其位于横山西沙 亩土地使用权(土地使用权证 号： ；具体位置以四至界线图为准)评估作价进行合作开发； 双方按照投资比例享有利润承担风险； 合作协议生效后，该土地使用权由乙方单独予以开发利用甲方不得干 涉，并必须配合乙方开展各项工作，提供有关法律文件或文书或签章（字）； 乙方或乙方指定的公司是上述土地使用权的唯一规划、开发者，单独 开发和管理上述土地使用权，甲方仅根据本合同约定在开发完成后享有权 益。
本协议生效后，甲方取得该土地使用权证五 日内，乙方支付人民币 万元给甲方，
作为合作项目的定金，甲方将该地块的土地使用权证交给乙 方。
甲方将该合作土地变更为国有土地并办理国有土地使用权证之后，应 负责组织人员协调村民关系，进行场地清理（具体为青苗赔偿、建筑物搬 迁等），乙方支付清场费，使之具备可以进场施工建设的条件。
第二条 土地作价及双方出资方式、计算 上述土地变更为国有土地使用权涉及的出让金及土地登记费用，由甲 方承担。
乙方持有该土地使用权后有权进行抵押，所得贷款以乙方参股形式投 资在土地开发建设中，其余开发过程中所需款项均由乙方单方筹集出资。
的投资额为土地评估作价的数额。
第三条 甲乙双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1、承担办理土地权属变更的费用并申请办理土地使用性质调整报批、 项目施工建设报批报建、竣工验收等各项行政审批手续并提供与办理手续 相关的证明材料，使本协议书第一条全部土地变更为项目开发所需要的用 地条件（土地来源为国有出让，用地性质为住宅或商服用地）。
2、负责组织协助乙方人员协调村民关系，清理场地，解决场地遗留问 题。
3、确保土地权属清晰，不涉及任何诉讼，仲裁程序和债权债务纠纷， 也未设定任何抵押。保证乙方开发权的唯一性和完整性，未经乙方同意不 得与其他开发商签订任何合作合同及协议。
4、在项目竣工后，负责根据乙方的要求无条件地协助配合乙方办理房 产分配过户时的全部手续。
5、在国家现有政策允许的范围内为合作项目积极争取各项税费减免等 优惠政策。
6、可根据本协议书约定享有应有分配收益的权利。
7、乙方有权对土地开发过程中所有财务派人进行监督。
（二）乙方的权利和义务
1、负责整个项目开发运作管理各个环节的统筹安排，包括项目规划、 设计、施工、人员招聘、开工及竣工时间。
2、协助甲方办理上述土地利用总体规划调整，用地报批和土地产权分 割过户等各项行政审批手续，并承担土地变更为国有土地使用权后办理各 项行政审批手续的费用。
3、负责投入资金完成合作项目的全部施工建设。
4、可根据本协议书约定享有应有分配收益的权利。
5、负责项目开发完成后的销售（包括委托销售），销售收款的管理。
合作方式方案二
第一条 合作内容
1、甲方将其位于横山西沙占地 亩(土地使用权证号： ； 具体位置以四至界线图为准)的土地交由乙方建设开发，该项目的开发建设 标准按主管部门批准为准，乙方或乙方关联的公司是上述所有土地开发权 的唯一享有者，对上述所有土地的开发和管理运营享有全部权利并承担全 部责任。
2、由于目前合作项目用地需要整理清场，为保障双方合作项目的顺利 推进，当乙方出资取得补办土地使用权证后，甲方负责组织人员协调村民 关系，进行场地清理（具体为青苗赔偿、建筑物搬迁等），乙方支付清场费，使之具备可
以进场施工建设的条件，同时甲方将该地块的土地使用权证交 给乙方。
3、本协议签订之日起 土地使用证补办完成后五 日内，乙方支付人民 币 万元给甲方，作为合作项目的定金。
第二条 土地费用及出资方式 上述所有土地现状为集体所有的建设用地，办理变更为国有出让住宅 和商服用地的费用需补交的40％出让金及土地登记等费用，由乙方支付， 取得土地使用权证后交由乙方抵押贷款，甲方配合提供相关证件证明等。
土地按市场价值评估后价值以乙方参股形式投资在土地开发建设中，其余 开发过程中所需款项均由乙方筹集出资。
第三条 甲乙双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1、负责组织协助乙方人员协调村民关系，清理场地，解决场地遗留问 题。
2、负责土地权属及使用性质调整报批，项目施工建设报批报建、竣工 验收等各项行政审批手续办理过程中提供所需手续的证明材料，使本协议 书第一条全部土地变更为项目开发所需要的用地条件（土地来源为国有出 让，用地性质为住宅或商服用地）。
3、确保土地权属清晰，不涉及任何诉讼，仲裁程序和债权债务纠纷， 也未设定任何抵押。保证乙方开发权的唯一性和完整性，未经乙方同意不 得与其他开发商签订任何合作合同及协议。
4、在项目竣工后，负责根据乙方的要求无条件地协助配合乙方办理房 产分配过户时的全部手续。
5、在国家现有政策允许的范围内为合作项目积极争取各项税费减免等 优惠政策。
6、可根据本协议书约定享有应有分配收益的权利。
7、乙方有权对土地开发过程中所有财务进行监督。
（二）乙方的权利和义务
1、负责整个项目开发运作管理各个环节的统筹安排，如项目规划、设 计、施工、人员招聘、开工及竣工时间等，由乙方根据开发进展确定落实。
2、负责办理上述所有土地利用总体规划调整，用地报批和土地产权分 割过户等各项行政审批手续，并出资办理各项行政审批手续的费用。
3、负责投入资金完成合作项目的全部施工建设。
4、可根据本协议书约定享有应有分配收益的权利。
第四条 收益分配
项目建成销售完毕，双方按投资比例进行收益分配，双方的出资额比 例为： 。
第五条 违约责任
1、一方如不履行本协议书及相关补充协议项下的义务，或严重违反本 协议书及相关补充协议条款，造成项目无法如期施工建设或不能实现协议 书及相关补充协议的目的，是严重违约行为，守约方有权解除协议并向违 约方索赔。
2、若上述土地发生权属争议纠纷问题，甲方应负责全面处理协调，不 得影响项目开发。
第六条 争议解决
本合同履行过程中产生的任何争议，双方无法协议解决的，同意提交 西安仲裁委员会榆林分会 仲裁员独任审理。
第七条 合同生效
本协议书自双方代表签字并加盖各自的公章后生效。
第八条 合同份数
本协议壹式 份，双方各执贰份，贰份用于上报主管部门备案，具 有相同法律效力。
甲方 乙方 年 月 日 收益分配方案一
第四条 双方本次合作采取实物分配的模式，具体方式为：
1、在项目竣工后建成的房产中，甲、乙双方分配的房产按出资额比 例 : 分成，其中甲方占 成，即甲方可分配获得不超过 平方米的房产，
其中，商铺 平方米，住宅 平方米，剩余的商铺和 住宅房产均归乙方所有。
2、上述分配的房产均为毛坯房。双方分配房产时办理相关手续产生的 各项税费根据有关规定由双方自行负担。
收益分配方案二
第四条 双方本次合作采取货币增值收益分配的模式，具体方式为：
1、按公平、公正的原则在该土地开发完成全部投资成本费用决算，对 产生的利润进行分配。
2、在项目建成房产出售后，甲、乙双方按工程决算后收益进行分配，
按出资额比例 : 分成，其中甲方占 成。
第五条 违约责任
1、一方如不履行本协议书及相关补充协议项下的义务，或严重违反本 协议书及相关补充协议条款，造成项目无法如期施工建设或不能实现协议 书及相关补充协议的目的，是严重违约行为，守约方有权解除协议并向违 约方索赔。
2、若上述土地发生权属争议纠纷问题，甲方应负责全面处理协调，不 得影响项目开发。篇二：土地合作开发意向书 土地合作开发意向书
甲方：
乙方： 上列甲、乙双方就位于缅甸的土地合作开发事宜，经自愿、平等、互利之协商，达成如
下合作意向。
一、甲方已取得位于缅甸的土地10000亩的所有权，并以每亩出租价200元,计200万元
人民币确定采取共同参与合作的方式进行招商开发。
二、乙方已知悉上述土地状况，愿就该土地的开发与甲方合作，并接受本意向书约定的
开发项目和合作方式。
三、土地开发项目包括香蕉等种植业开发，种植附带的如农药、化肥等生产物资，香蕉
代办，以为开发进行的土地基础建设。
四、合作方式：乙方出资80万元人民币，及介绍投资香蕉种植客户的方式入股，合作期
限为6年。
1、此合作方式下乙方出资的股份仅限于土地的投资收益分配,土地的所 有权不变;
2、土地投资收益和基础建设（修路或应投资商修建的其他基础设施）收益按甲方60%、
乙方40%的比例分配;
3、香蕉代办和种植附带的如农药、化肥等生产物资出资及收益按甲方50%、乙方50%的
比例分配，具体出资方案另外协商补充。
五、本意向书签署后之日，乙方应支付出资额的30%（24万元），余款在土地出租收益中
划扣。如在一年内土地收益还够划扣乙方剩余70%（56万元）出资额的，乙方应在合同一年
期限内补足资金。
六、乙方在上述开发项目和合作方式范围内作出确定后，进行大力招商。
乙方招商后，
甲方与投资方签订合作或土地租赁协议书。
七、本意向书一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方： 乙方： 签订时间：篇三：土地合作开发合同书.doc1 土地合作开发合同书 甲方： 法定代表人： 乙方： 法定代表人： 为贯彻落实海南省农垦总局关于 问题，甲乙双方本着诚信、务实、互
利、双赢的原则，经充分协商，依据《中华人民共和国合同法》、中华人民共和国土地管理法》、
《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律、法规的规定，就甲方出地约29亩，乙方出资
合作建房之相关事宜，达成以下协议，供双方共同遵守执行。
一、项目合作地点、规模、名称
1、本项目位于海口市海垦南路与南海大道交叉路口处即原海口保税区对面用地面积约
29亩。
2、本项目暂定名称为： 花园，最终名称在项目报批时确定。
二、合作方式和条件
1、由甲方提供建设用地，乙方提供该项目开发建设所需资金，并负责工程建设与管理。
并双方共同成立本项目的开发公司，开立公司银行帐号，乙方（投资方）暂入人民壹个亿到
项目公司帐户内备用，法人代表是投资方（乙方）及出纳，甲方派出一个领导任副总及会计。
双方设立本公司的管理人员。按合同约定条款交付房产。并按以下约定分配开 发建设的建筑面积房产。
2、甲乙双方按照三、七的实物分成比例（即甲方为30%，乙方为70%）。商业部分土地方
得40%，投资方得60%。
3、该项目报批过程中土地改变用途后，所产生的土地变性出让金由甲方承担（在土地变
性出让金缴交通知后，由乙方代为垫付，在甲方应得权益中优先归还乙方）。
4、甲方负责上述此宗地上的一切相关的动迁等工作，并保证在本项目取得建设用地规划
许可证之日起30天内全部动迁完毕并将场地移交乙方（或新成立的公司）。
四、分配原则
甲、乙双方一致同意通过，按如下方式分配本项目建筑面积的房屋分本。具体分配原则
如下：
1、本项目利益分成由双方直接（可销售部分建筑面积）分配实物房产：按统一标准垂直
分成方式分配；甲乙双方按照30%与70%的实物分成比例直接分配房产（如贵方有更好的分配
方案待双方另行具体协商）。商业部分：土地方得40%，投资方得60%。
2、乙方应在该项目整个工程竣工验收后三十日内，将符合约定的甲方所分得的房产交付
给甲方。
六、设计与装饰要求
1、项目设计方案应由甲、乙双方共同协商确定。
2、项目设计要具前瞻性，按二级工程设计，功能要求 齐备，建筑物外墙按海口市规划局批准的方案建设。
3、房屋标准为毛坯房（毛坯房所有的内装饰、装修，由双方各自承担所得的分配房，具
体见毛坯房标准）。
七、双方权利和义务
（一）甲方权利
1、监督乙方按合同约定足额投入建设资金进行项目开发建设。
2、与乙方协商确定项目规划、设计方案。
3、监督项目施工进度和质量。
4、依合同约定如期获得质量合格之房产，并定价包销给乙方（回购或包销合同另签订）。
（二）
1、甲方保证该地块用地面积29亩，其中：土地使用权证号为海口市国用（籍）字第 号，
约19314平方米。
2、负责配合乙方做好项目规划的调整申请和申报本项目市政建设配套设施“（供电、供
气、给排水、排污、电信、电视）。
所需缴交的供电、供水、电信、电视的开户费用，甲乙双方按分配到的房产各自承担。
3、指定专人与乙方联络，协调和解决合作中遇到各种问题，监督施工进度和质量，确保
合作项目顺利进行。
4、负责协调上级主管部门并协助乙方办理政府对合作 项目的确认手续，负责协助乙方办理本小区项目规划、报建的相关材料和手续，应协助
包含各类专业文献、幼儿教育、小学教育、文学作品欣赏、中学教育、各类资格考试、外语学习资料、应用写作文书、土地开发合作意向书37等内容。