移民塞浦路斯好处
去年塞浦路斯30万欧元购房“曲线移民欧盟”政策开始在中国发酵，截止去年年底，中国“移民客”在该国已购房产超600处，投资总额高达两亿欧元。然事实并非如此美好，非欧盟外国公民即使在塞浦路斯获得长期留住权，也无法在塞就业，享受该国福利。如今塞岛经济摇摇欲坠，其精心营造的移民泡沫也或将就此破灭。
据《塞浦路斯邮报》报道，仅2012年4月，塞浦路斯的房地产销售总额上涨了19%，而来自中国和俄罗斯投资者的购房需求就比去年同期上升了50%。(图片来源：Cypruspropertyonline.com)30万欧元购房移民欧盟
塞浦路斯正在经历的这场危机看起来就像是忽然间后院起火，可
为了刺激本国经济，塞浦路斯出台了一系列的激励措施刺激房地产市场，“移民”这一条正中中国移民客的下怀。
塞浦路斯2009年5月颁布《给予在塞浦路斯购置自住物业的非欧盟国公民申请移民许可》，规定国外投资者只要在塞国购置价值不低于30万欧元的物业，证明自己没有犯罪记录及经济状况良好，并且在当地银行存放定期3年的3万欧元存款，就可以申请相当于永久居留权的“移民许可”。拿到了长期许可后，只要保证每两年回去一次，就可以在5年之后申请塞浦路斯国籍。塞浦路斯早在2004年便正式成为欧盟成员国。
虽然现在随着经济危机，西班牙和葡萄牙也在酝酿买房移民的新政，但是“一口价”30万欧元买房移民欧盟的政策、开始最早且在中国铺开范围最广的就是塞浦路斯。
塞浦路斯的三大购房热点，分别是爱神维纳斯诞生地帕福斯( Pafos )，第二大城利马索尔( Limassol )，和首都尼科西亚( Nicosia )。国内中介通常以商务考察的方式，从国内带团到三地现场购房。
新浪财经通过塞浦路斯房屋中介AntonisLoizou Associates了解到：如今30万欧元左右可以在首都Nicosia 市中心，购买一个总面积达到142平方的三居室公寓(117平方室内面积+25平方阳台)。同样的价钱，可以在郊区可以买到一个带车库和小阳台的三间卧室的别墅。
飞蛾扑火的中国移民客
根据《塞浦路斯邮报》的报道，仅2012年4月，塞浦路斯的房地产销售总额上涨了19%，而来自中国和俄罗斯投资者的购房需求比去年同期上升了50%。
塞浦路斯国家统计数据也显示，截至2012年年底，中国内地的投资者已经在塞浦路斯购买了超过600处的房产，90%在集中在海滨城市帕福斯。大多数的买家采用3-5年期的贷款形式，投资总额高达两亿欧元。
一言以盖之，多年以来塞浦路斯经济的两大救世主分别是：热衷洗钱和逃税的俄罗斯人；热衷买房移民的中国投资客。两者相加，将当地的房产需求量提升了一半以上。
如今，塞国投资移民宣讲会几乎在北京、上海、杭州等地月月有。而在塞浦路斯当地，许多取得了合法居留权的中国人，也开始以吸引同胞们投资移民为事业。
之前从国内出发，塞浦路斯“购房7日行”价码大概在2万到2.5万之间，但危机重重。有机构提出“服务费1折”，意味着有了一个71万人民币的减免。更有甚者开始对买房的客户直接免去“考察费”，“0元赴塞浦路斯商务考察的广告”看起来挺美。
塞国移民之路在中国养活了不少房产中介之后，在西欧国家也提供了就业。
在英国这种动辄要上千万人民币才能获得永久居住权的国家，虽然也不乏华人出手阔绰直接瞄准申请英国的永居权，但依然有大量华人负担不起这个巨额数字。此时，塞浦路斯这一南欧小国30万欧元的移民价码就显得价格公道条件宽松。
“他们(中国购房者)都是组团来买房的，合同都已经签好了，但是具体细节我不能透露了。”默罕默德是伦敦一位移民律师，他所服务的事务所最近开始为中国的投资者办理塞浦路斯的投资移民业务，生意一直不错。最近形势令人担忧，原本就谨慎的默罕默德更是闭口不谈所有相关投资人的情况。
“公司从今年3月开始到6月份，每个月都将安排200名中国投资者到塞浦路斯办理投资移民，我只能告诉你这个数字。”穆罕默德对新浪财经说。
吹出来的天堂
在经济学家眼中摇摇欲坠的塞国，却在中介口中被渲染成“世界级的离岸税务天堂”。这一国家的人均GDP和就业率被中介们吹嘘得接近完美。
只要在网上随意浏览一番，就不难发现有关塞浦路斯移民最经典的几条广告语。例如“审理速度快，3个月获得永居身份，投资额低，只需购买房产，稳定无风险”，以及“没有居住要求，承认双重国籍，可在欧洲经商”。甚至还有最切中中国人需求的“一人申请，全家获永居”之类。
这些广告词无疑是镜花水月。虽然“30万欧元买房获取塞国长期居住权(绿卡)的项目”真实存在，但是相关福利和大多数中国购房投资客没什么关系。
去年7月份，中国商务部专门出文《赴塞浦路斯劳务、投资移民重要提醒》，提醒称：“根据目前塞移民政策，即使非欧盟外国公民通过购买总价超过30万欧元房产并提供一定年收入证明的方式获得在塞长期居住权，也不能享受本国福利，同时也无法在塞就业”。
同时，在中介口中炙手可热的30万欧元，和已快销售殆尽的房地产项目也仅是假象。根据知名房地产信息网站Global Property Guide 的数据显示，虽然塞浦路斯房地产的出租回报率一直维持在3%-5%的水平。但从2009年开始，塞浦路斯一些地区的居民住房价格下跌了50%，商业用房价格也下跌了35%。这对于投资者来说绝对不是一个好消息。
塞浦路斯房产价格评估协会主席彼得里德斯在接受BBC采访时表示，该协会已经通知所有评估员暂停为银行和个人进行房产价格评估，直至金融救助计划的具体条款明朗化。
该协会是代表塞浦路斯90%的房产价格评估员的专业协会，他们的统计数据显示：自从2009年塞浦路斯房产价格达到峰值以来，塞浦路斯一些地区的居民住房价格下跌了50%，商业用房价格也下跌了35%。彼得里德斯预计金融救助计划可能导致房屋价格的进一步下跌。
“虽然我觉得全面崩盘的可能性很小，但是也只能继续观望了。”默罕默德无奈地对新浪财经表示。
此时，塞浦路斯会不会退出欧元区，甚至是欧盟？在拆分了主要的银行之后，国家经济是否会垮台？假如事态进一步恶化，移民条例是否会有大的变动？这些不确定因素无时无刻不在困扰着中国投资者的思绪。
目前的形势如此诡谲多变，那些投资在这个“维纳斯故乡”的中国投资者们，可能还要再过一阵忧心忡忡的日子。
移民塞浦路斯好处
导读：
近日一位老客户余先生带朋友来我们和中咨询，我也顺便问了问老客户成功获得塞浦路斯永居身份后的切身体会，在此分享给诸位移友！
主要进度：
2012.06.26递交移民申请。
2012.9.21移民申请获批。
2012.10.17贴签塞浦路斯永居。
客户体会：
余先生购买的是位于塞浦路斯西部的帕福斯的一套办公室，投资性价比高、保值。说到移民塞浦路斯好处，余先生首肯这种海外投资置业还能顺便轻松一步到位拿永居身份的方式，而且投资有收益又没有移民监，他觉得挺适合他的，也很值。欧洲绝大部分国家拿永居身份基本需要5年后，而塞浦路斯项目在这一点上优势明显。作为著名的“欧洲后花园”，塞浦路斯拥有迷人的地中海美景、合理的生活成本、一流的医疗服务、健康的环境。余先生对塞浦路斯未来发展充满了信心，他说塞浦路斯是整个欧盟地区经济发展最快的国家，能源的发现和即将开放的博彩业使得塞浦路斯前景无限广阔！另外我也补充一点，我们不得不提的其税务优势，塞浦路斯是全球知名的离岸公司注册地，企业所得税低至仅12.5%为全欧洲最低，无遗产税，无全球征税。这点对于节税、上市、融资及提高企业形象方面有要求的企业，这点也是可以满足的。
说起塞浦路斯的短板，余先生说塞浦路斯虽是英联邦国家，但是华人不多，且主要语言还是希腊语，移民融入当地社会难。余先生办的是永居项目，还不是塞浦路斯公民护照项目，因此出入欧洲申根国也得办签证（塞浦路斯加入申根已经提了几年了，目前还没有实现）；另外孩子不能享受欧盟的教育福利，不过塞浦路斯的公立学校的免费教育长达12年，而当地英式教育的费用要比中国国内水平低3-6倍，大学生的教育费用也仅是国际生的三分之一左右。当然，我们也知道如果提高置业投资额可以直接申请塞浦路斯国籍，或在永居基础上满足一定条件后也是可以再申请塞浦路斯护照。这样一来，作为欧盟成员国公民，就可以享有全球多国免签的待遇，同时还将享有自由通行欧盟任一成员国的便利，更可以享受欧盟成员国居民的教育福利及其它社会福利。
最后想说的，移民的最大化收益通常是在移民后三五年才得以充分体现，在此也祝愿余先生及家人今后的日子越走越开阔！
案例来源：重庆和中移民顾问Lucy方
咨询热线：023-63107722、400-822-5003
移民塞浦路斯好处
为什么？选择移民塞浦路斯的理由有哪些？随着的火爆，很多人开始关注移民塞浦路斯的好处。澳臻移民的小编特此为您盘点如下：
1. 居住卡方便出行
塞浦路斯于2014年7月中旬开始发放居住卡，替换先前在护照上贴签的形式。对于的人士来说，这是一个极大的利好消息，解决了人们对隐私和自由出境的顾虑。
2. 孩子身份永久有效
塞浦路斯政府于2014年1月份更新了对于孩子作为附属申请人的政策规定，满足条件合法获得塞浦路斯永久居留权的孩子，其永久居留权身份在其年满25岁之后依然有效，而且极有可能是永久有效。
3. 梦幻般的国度
塞浦路斯是地中海的阳光之岛，爱神维纳斯的故乡，世界著名的旅游胜地，享有健康长寿之国的美誉，是一个令人向往的浪漫国度。
4. 历史悠久，文化遗产丰富
上下五千年历史的塞浦路斯，拥有世界上最古老的人类历史纪录，古代村落庙宇、宫殿、墓穴、运动场、堡垒、圆柱、马赛克镶嵌画等随处可见。现存的别墅、宫殿、剧院和堡垒等已被列入联合国教科文组织世界遗产名录。
5. 地理环境优越
塞浦路斯位于地中海东北角的地中海第三大岛，地处欧亚非三大洲交汇处，地理位置优越。
6. 气候环境舒适
塞浦路斯属地中海气候，与西班牙、意大利气候一致，夏季气候干燥，平均气温28～35°C；冬季气候温和，平均气温8～14°C。
7. 食品安全无污染
世界吉尼斯纪录记载，塞浦路斯曾获得全球肠胃发病率最低的国家纪录，因为当地没有重工业生产，所有水土没有受到任何污染，自来水都是可以直接饮用的。塞浦路斯人平均寿命接近80岁。
8. 世界最安全的国家之一
犯罪率仅仅是欧洲平均犯罪率的1/5，是世界上最安全的国家之一，2011年全年仅7宗案件，全国很少有居民安装防盗门窗。
9. 经济发达国家
世界经济论坛2010/2011年度竞争力报告显示，塞浦路斯在139个经济体中综合排名第40位，金融市场开发方面则高居第15位。该报告是评估各个国家为国民提供高质量生活的能力。
10. 能源储备丰富
塞浦路斯除了拥有丰富的铜储备量以外，还拥有丰富的天然气，另外海底还有大量石油资源。
11. 欧洲最低税率
企业所得税仅为12.5%，为欧洲国家最低。退休金特别税率仅为5%。与世界上45个国家（高税收国家）签署了避免双重征税协定。股息收益、海外常驻机构收益、证券销售收益、遗产税免税。
12. 12年免费义务教育
学校分公立和私立两种，公立学校义务教育免费，私立学校义务教育收费较低。英联邦式教育，25-34岁之间的居民中47.5%拥有大学文凭，远高于欧盟均值32.3%。
13. 国际化的高等教育
26所英文学校授予国际认可的学历。大学国际化程度很高，当地很多大学与英国、美国学校联合办学，实行2+2学制，毕业后可直接拿到英美学位。
14. 国际海运中心
海运业占到全国GDP的5%，有130 家船舶及船舶管理公司进驻塞浦路斯，管理着全球约4%的船舶吨位，拥有2000多艘船舶，总吞吐量达4千万吨。塞浦路斯船舶注册局被评为全球第十大商船队和欧盟第三大商船队。
15. 医疗保障服务健全
塞浦路斯医疗达到欧洲中上水平，并被世界卫生组织公认为达到发达国家的水平。在塞浦路斯，每480人拥有1名全科医生，他们都拥有在英国、德国、美国等工作2年以上的经验。公立医院卫生保健费用很低甚至免费，个人健康保险花费也很低，在当天的报纸上还能找到值班医生电话。
16. 全世界最干净的海湾
塞浦路斯是世界卫生组织公认的地中海区域最干净的国家。
17. 世界顶级度假天堂
旅游业占GDP的12%，其中美容、牙科、整形、按摩等健康旅游占塞浦路斯国际旅游业务的2.5%。每年接待400多万名游客，其中绝大多数来自欧洲国家，近一半来自英国，平均居留10天。一年中可以享受340多天明媚的阳光，一天中可以滑雪和穿短袖沐浴阳光，完善的豪华配套设施保障游客。
18. 生活舒适，生活成本低
物价相当于英国的60%，通货膨胀率低，居住条件好，85%的居民住在别墅区。生活节奏慢，早上7、8点上班，下午14、15点下班，中午午休。商店周三及周六9点-13点营业，其余时间9点-19点营业。当地日照充足，水果蔬菜美味可口，海产丰富，咖啡文化、红酒文化悠久。其中Halloumi奶酪文明世界，干净卫生、无污染，绝对不用担心会水土不服。
19. 葡萄酒的发源地
据考证，公元前2000年塞浦路斯就开始种植葡萄，有证据证明在青铜器时代的末期开始酿造葡萄酒。塞浦路斯的葡萄酒已在许多重要国际性葡萄酒评比中获大奖。
20. 节能环保全球之最
塞浦路斯是世界上家用太阳能热水器普及率及人均使用面积最高的国家，普及率达93%，政府还对居住在海拔600米以上的居民住宅加装隔热材料，还为居民免费提供节能灯。