租户欠租引纠纷 人民调解化矛盾 ? 2014年4月9日，经新安街道人民调解委员会驻翻身派出所人民调解室调解，一起因欠租引发的毁坏他人财物纠纷得以及时化解。
事情的起因是租户张某欠房东何某租金30232.60元，经何某多次催促，张某均以经营困难为由拒绝支付。4月5日晚，何某在气急之下，未通知张某就找人把张某所租用店铺的水电都切断了，导致张某的店铺无法正常营业，也影响到了张某一家人的正常生活。4月8日晚10时许，张某喝醉酒后前往何某位于46区的店铺闹事，吵闹中砸烂何某店铺的一个香炉（价值人民币800元）。何某见状遂报了警。
翻身派出所接警后，将案件移交给了驻派出所调解室进行调解。调解中，何某要求张某立即支付所欠租金，并赔偿被损坏的香炉；
而张某则认为如果不是何某擅自切断水电，其便不会到何某店铺闹事，也不会砸烂香炉，所以何某也有过错。
调解员首先向双方当事人讲解了《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国侵权责任法》和《中华人民共和国治安管理处罚法》等相关的法律法规，然后与双方当事人分别进行了谈话：一方面善意批评了张某，指出在房屋租赁合同关系存续期间，按照合同支付租金是承租方必须履行的义务，如果逾期不交租金，必须得到房东的同意，或者双方协商处理；
租金迟交还借酒闹事，并砸坏他人的财物是不对的；
另一方面对房东何某进行劝解和教育，提醒他不要因一时的意气而互相为难，所有的事情都可以通过沟通来处理，断租客水电的行为欠妥，最终还会影响到自己收租。
经过调解员的耐心劝服、疏导，纠纷双方当事人都认识到了自己的错误，最终达成一致意见：房东何某主动减免租金6432.60元；
租客张某愿意支付剩余的租金23800元，并赔偿砸坏的香炉700元 。剑拔弩张的双方终于握手言和。
???????????????????????????? 新安街道司法所 肖钊标? 鲍丽红 二〇一四年四月十日? 本文来自http://www.dxf5.com/