安图县房产局民主生活会发言提纲 ** 各位领导、同志们：
根据县纪委、县委组织部文件要求，今天，我局党支部在这里召开“坚持讲政治、顾大局、守纪律，进一步加强领导班子和领导干部思想和作风建设，争做‘五个表率’，加快建设经济发展、社会和谐的幸福安图”专题民主生活会。县纪委纪检组、县委组织部、县直机关党工委和几位领导专程莅临指导本次会议。在此，我谨代表房产局党支部对关心、指导本次民主生活会的各位领导表示衷心感谢！ 根据会议安排，我就本局党支部以及我个人在落实此次民主生活会相关要求的情况向各位领导汇报，并对班了成员提出一些意见和建议，不妥之处恳请同志们批评指正。
1、????? 会前准备情况和征求意见情况 会前主要做了以下四项工作：一是认真组织学习。组织局党支部成员认真学习党党的十八大报告和十七大以来历次全会精神，学习胡锦涛总书记在省部级主要领导干部专题培训班上的重要讲话、在庆祝建党90周年大会上的重要讲话、十七届中央纪委第七次全会上的重要讲话精神，学习《党员领导干部廉洁从政准则》、《关于党员领导干部报告个人有关事项的规定》等，学习中央、省委和州委关于换届工作的有关纪律规定，认真开展“五个表率”活动，进一步增强政治意识、大局意识、廉洁自律意识和遵纪守法观念。二是充分征求意见。局党支部及时通报本次民主生活会的主题，按照上级部署要求，通过设置意见箱、发放征求意见表等形式征求干部、职工、群众对本职工作、班子成员的意见或建议，并及时反馈。三是深入交心谈心。通过定时定点，具体落实活动安排，多次组织班子成员进行交心谈心，并就工作中出现的问题和各界反映的意见建议沟通思想、交换看法，相互实质性地指出问题和不足，达到彼此沟通思想的良好效果。
四是撰写发言提纲。班子成员根据民主生活会的主题和干部群众所提意见，以及谈心活动中所征求的意见，联系自身实际，认真进行对照检查，撰写个人发言提纲。
2、????? 房产局班子落实主题、争做“五个表率”的基本情况 （一）主要做法和成效 一段时间来，我局围绕核心，加强沟通，齐心协力，扎实工作，成效明显。
在学习教育方面。结合县委、县纪委、县委组织部的要求，以“五个表率”为重点，始终坚持学以立德、学以增智、学以致用，通过集中学习、自学撰写心得体会等形式，不断总结实践经验，加强党性修养，牢固树立“从群众中来、到群众中去”的理念，争做“五个表率”的典范，促进班子成员和干部职工对党的路线方针政策深化理解，为加快建设经济发展、社会和谐的幸福安图提供坚实的思想基础和有力的组织保证。
在深化干部作风建设方面。以开展机关作风建设年活动为契机，通过深化学习教育，提升队伍拒腐防变能力和服务民生意识；
通过狠抓问题整改，坚决纠正“庸、懒、散、慢”现象，切实解决群众反映的热点、难点问题；
通过优化行业管理服务机制，扎实推进源头防腐工作。全面提升审批服务质量和速度，有力塑造了良好的机关形象。
在服务大局方面。一是提升交易服务水平，规范各项业务管理，交易与权属登记再上新台阶。对房屋登记系统软件进行全面升级，全部实行电子档案和电子登记薄管理。缩短办证时限，提升工作效率，方便群众办事，对特殊产权登记交易情况还实行上门和电话预约服务，得到了群众的高度赞誉，是我局今年工作的 一个突出亮点。二是深入推进物业管理，加强房屋开发监管，房地产业持续健康稳步发展。为更好推进物业管理，全面提高服务水平，制定并出台了《安图县物业管理实施细则》，指导我县物业管理机制不断走向创新完善，其中物业“自治”管理模式的推行在我县是一个创新工作，对今后物业管理工作是一个突破性的进展，具有深远意义。加强房地产开发经营管理，促进房地产业持续健康发展。组织召开房地产开发企业大会，两次联合县纪检、土地等相关部门对开发企业进行检查，营造了良好的房地产开发秩序。三是加快廉租住房建设，不断完善保障体系，住房保障工作全面认真落实。住保工作惠及民生，是我局工作的重中之重。2012年已建设完成并验收合格城市廉租住房80套、0.4万平方米。2011年结转项目城市廉租住房180套、0.9万㎡；
棚改配建廉租房230套、1.15万㎡，全部于今年4月复工。今年共分配完成4批296套按份共有产权廉租房， 33套政府完全产权廉租房。在此基础上出台新的惠民政策，将我县20%政府产权廉租房实行“零租金”向社会弱势群体倾斜，开启了我省新惠民政策的先河，并在全省作为经验进行推广。我们还对住房保障对象的条件进行提标扩面，困难户住房标准由原来的13平方米/人提高到15平方米/人，低收入认定标准由原来的440元/月/人提高到600元/月/人。这是我局今年又一项创新工作，这项创新惠民政策在全州住保工作中走在前面。四是加强房屋征收管理，规范征收安置行为，房屋征收补偿平稳有序进行。今年是政府实施房屋征收工作的第一年，完成**小区、鸿盛小区、鑫田二期三个棚改项目房屋征收，征收面积1.39 万平方米，征收户数230 户 ；
S203国道、旧货市场两个公益项目征收工作现处于收尾阶段,征收面积0.52 万平方米，征收户数162 户。水岸新城二期、东方凡尔赛两个棚改项目也已作出房屋征收决定，预计征收面积1.6万平方米，征收棚改户数约370户。为有力推动城市框架进一步拉开、城镇功能进一步优化、城镇品味进一步提升、人居环境进一步改善做出了贡献。
三、存在的问题、原因和整改措施 （一）领导班子方面：
1.问题 我局领导班子在落实工作中取得了一定成效，但由于建局时间短、工作任务重、民生问题繁杂，表现出来的问题还有很多，主要有：
一是对业务管理工作掌握的不熟、不精。在平时的工作中总会出现捉襟见肘的现象；
二是服务群众方面，距离人民群众和县委、县政府的要求还相差甚远。服务质量尚存在提高的空间，审批服务环境尚需进一步优化，窗口形象尚需进一步提升；
三是房屋征收工作难度较大，而班子全体成员解决问题的好办法、好措施不多。
2.原因 存在这些问题的原因是多方面的，但从根本上讲，主要是以下几个方面。
一是这届领导班子大多是新人，短的在岗才半年，我来也才一年零一个月多，所以在房管战线上来说全是新兵，没有任何房管方面的工作和管理经验；
二是窗口部门服务群众不到位，还存在“生、冷、硬”现象；
三是房屋征收、补偿工作涉及群众切身利益，其繁复程度和难度属于全国普遍性的问题， 3.措施 为较好落实上级文件精神，按照本次民主生活会主题的要求，针对查摆出的问题，我局班子成员研究制定了今后一个时期的总体思路和措施。
不断加强学习教育。一是增强学习的系统性。在深入学习党的“十八大”精神的基础上，全面地学习和钻研房屋产权管理业务、法律法规、领导科学等方面的知识，更加系统提高政策理论水平和领导艺术水平。二是增强学习的实效性。坚持发扬理论联系实际的学风，树立与时俱进的思想，着眼理论的灵活运用，解放思想，开拓创新，提高运用理论解决建设事业科学发展中各种难题的能力。
不断增强宗旨意识。坚持执政为民，密切联系人民群众，深入基层，倾听群众呼声，了解群众疾苦，坚持为民办事，牢固树立正确的政绩观，把主要精力用在为群众办实事、办好事上，真正干一些群众看得见、用得上的大事，切实解决群众反映的困难和问题。
奋力推进各项工作。以本次活动为载体，努力建设“为民、务实、清廉、高效”的服务型机关，不断规范房屋产权登记管理，不断健全住房保障体系、加大保障性住房项目建设和资金筹措力度，不断加强房屋征收依法进行，有效推进全县物业、开发企业、房地产业保持平稳较快发展，努力在谋大事促发展、抓项目保发展、抓协调服务发展等方面开创更加美好的新局面。
（二）个人方面 问题 就个人而言，平时能够注重讲学习、讲民主、讲原则、讲正气、讲清廉和关心部属的生活，但仍有三个方面存在问题需要改进的：一个是学习不够，业务不熟、不精；
二是创造性和创新性工作能力不强，面对征收工作中的难点、热点问题缺乏及时解决处理的好思路好方法好举措；
三是感觉个人修养方面还不够，需要加强，有时面对群众上访的案例对办理有过失的干部、职工情绪会激动，在工作上还存在冒进的情况，容易操之过急，尤其是有时因工作进展问题而批评同志言语过激。
原因 当然，产生这些问题的原因有很多，但在客观上来讲主要是因为重视学习不够，无论政治理论还是业务管理知识以及对相关的法律、法规掌握的都不够精深，满足于一知半解；
难免会在问题出现时有“书到用时方恨少”的感慨。
措施 针对我个人存在的缺点不足，在今后的工作时间里要注意学习，坚持用科学发展观武装头脑，进一步改进工作方法、拓宽工作思路、增强创新意识，致力在提高干事创业能力上下功夫，紧紧围绕确定的目标，脚踏实地，运筹蓄势，苦炼内功。在压力面前不示弱，在困难面前不松劲，坚决破除被动等待、消极畏难的思想障碍，越是困难越向前，越有压力越争先。
四、对班子成员的建议 通过一年来时间不等相处、合作，对每名班子成员的表现我非常认可，在此仅提些工作上的建议：
1.成男局长要继续专研业务，全面熟悉和掌握分管工作；
产权登记管理是房管局的核心工作，要高度重视并善于研究解决与群众息息相关的复杂问题，提高个人能力和整体素质，养成不解决问题不罢休的工作作风。
2.建臣局长新来乍到，更是要专研业务，熟悉工作，进一步适应新的领导岗位和工作环境，对分管工作要统筹兼顾，全面推进。
3.广权局长要进一步加强业务学习，做为一名精通业务的局长，要尽快转变角色、更新观念，从业务科长尽快适应为主管领导，继续加强同开发区管委会的协调、合作工作，把**的房产管理工作做得更好。
以上发言、剖析可能在一些方面谈的还不够深刻、不够具体，敬请同志们批评指正，我将诚心接受，并认真改正。
?????????????????????????????????????????????????????? ? ? ? ? ? ? ? ? 2012年12月14日? ? ? 本文来自http://www.dxf5.com/