1、 典型价位意向消费者的基本特征（月收入、家庭结构、职业、住房现状、地理位置） （1） 2000元意向购房单价层次的意向购房者基本特征 A. 家庭月收入 【分析说明】 家庭月收入统计图显示：
l 购房意向单价在2000元/平米层次的打算购房者的家庭月收入主要集中在3500元/月以下，比例达79％；
l 其中，家庭月收入在2500元以下的比例就达50％；
还有22％的家庭月收入不超过2000元；
家庭月收入在2501－3000元的比例为13％；
家庭月收入在3500元以上的比例在10％左右；
B. 个人职业 【分析说明】 从职业上看：
l 整体上看，意向购房单价为2000元层次的潜在购房者的主要集中在退休或退养人员、公司普通职员、社会公共部门（教师、警察等）职员、个体户、工厂工人五大类职业群体中；
l 退休或退养人员、公司普通职员是最大的两个群体，其比例分别为25％与22％，两者比例加和达47％，接近一半的比例；
l 社会公共部门（教师、警察等）职员的比例为12％；
l 个体户、工厂工人的比例分别为8％与9％；
A. 家庭结构 【分析说明】 从家庭结构看：
l 2－4人的家庭人口数是主要的家庭类型，其比例和为89％，占了绝大多数；
l 其中，3口之家的比例达47％，接近一半的水平，是主要家庭类型；
其次两口之家也比例不小，占27％；
此外，15％的4口之家也不可小视；
D．住房现状（房源、现有面积、户型） a. 房源 【分析说明】 l 意向购房单价为2000元/平米层次的潜在购房者目前的住房来源主要有四大类：租用房（25％）、商品房（23％）、公房（22％）、房改房（22％）；
此外，还有少量的拆迁房（6％）；
l 需要注意的是，目前没有自己住房的租用房住户比例达到25％；
b. 现有面积 【分析说明】 由上图可见：
l 总体上看，3/4的意向购房者目前居住面积偏小，其中还有不小比例的居住面积在40平米以下；
l 76％的2000元层次意向购房者目前居住的住房面积都在80平米以下；
l 其中，41－60平米的比例大34％（1/3强），而居住面积在40平米以下的比例达18％；
l 其次，目前居住面积达80－100平米的意向购房者比例为13％，12％的居住面积在100平米以上；
c. 现有住房户型 【分析说明】 l 意向购房单价为2000元/平米层次的意向购房者目前居住的住房户型主要集中在二室一厅与一室一厅两类上；
l 其中，二室一厅是主体，其比例过半，达51％；
一室一厅的比例为20％，两者比例加和达71％；
B. 目前住居的地理位置（地段、方位） a.居住地段 【分析说明】 l 从2000元层次目前居住的地段看，分布比较均匀；
92％的集中在城中心到三环以内的区域；
根据比例大小，依次排列为一环至二环、二环至三环、内环至一环、市中心内环线；
l 其中，一环至二环的比例明显高于其它地段，居首位，比例达37％；
其次是二环至三环（22％），第三 是内环至一环（18％）；
市中心内环线的比例也不小，为15％；
b.居住方位 【分析说明】 l 从目前居住方位上看，分布也比较均匀；
城西与城东的比例较大，其次是城中心、城南与城北；
l 城西与城东的比例分别为32％、24％，是居住比例较大的两个方位；
【小结】 2000元意向购房单价层次的意向购房者基本特征总体描述如下：
l 家庭月收入：家庭月收入主要集中在3500元/月以下，比例79％；
（其中，家庭月收入在2500元以下的比例就达50％；
还有22％的家庭月收入不超过2000元；
） l 职业：主要集中在退休或退养人员、公司普通职员、社会公共部门（教师、警察等）职员、个体户、工厂工人五大类职业群体中；
（其中，退休或退养人员、公司普通职员是最大的两个群体，其比例分别为25％与22％；
） l 家庭结构：以 3口之家为主（比例为47％）；
l 住房现状：1)从房源上看，以租用房（25％）、商品房（23％）、公房（22％）、房改房（22％）为主；
2)从现有住房面积看，3/4的意向购房者目前居住面积偏小，其中还有不小比例的居住面积在40平米以下，76％的住房面积都在80平米以下；
3)从户型看，二室一厅是主体，其比例过半，达51％；
一室一厅的比例为20％，两者比例加和达71％；
4)从居住地段看，一环至二环（比例达37％）与二环至三环（22％）；
5）居住方位：城西与城东是居住比例较大的两个方位，比例分别为32％、24％；
（2） 2500元意向购房单价层次的消费者基本特征 A. 家庭月收入 【分析说明】 2500元层次意向购房者的家庭月收入基本情况为：
l 总体上看，各收入段的分布较为均匀，各个收入段都有不小比例的代表；
l 3000元以下的比例达55％；
3000元－5000元的比例达37％；
l 在3000元内，2000元以下、2000－2500元、2500－3000元三个收入段的比例分别为19％、20％、16％，相差不大；
l 同样，在3000元以上的四个主要收入段：3000－3500、3500－4000、4500－5000、4500－5000的分布也比较均匀，均接近10％或等于10％；
B. 个人职业 【分析说明】 2500元意向购房层次的潜在住宅消费者的职业特征， l 主要集中在三个类型上：退休/退养（24％）、公司一般职员（22％）、专业人员（律师、医生等）（17％）；
l 另外，党政机关职员（6％）、工厂工人（6％）、个体户（6％）、企业中层管理人员（5％）、公共部门职员（45）也分别占有一定比例；
C. 家庭结构 【分析说明】 u 3口之家与2口之家是两种主要家庭类型，其比例分别为42％与28％；
u 另外，还有10％左右的单身与12％左右的4口之家；
D．住房现状 a. 现有房源 【分析说明】 l 现有住房来源主要是：商品房（27％）、房改房（27％）、租用房（21％）、公房（16％）；
b. 现有面积 【分析说明】 l 现有住房面积中比例最大的是61－80平米，比例为38％；
l 其次，41－60平米位居第二，比例位23％；
l 位居第三的是80－100平米，比例位19％；
l 最后，40平米以下与100平米以上的各占10％；
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