**恒大名都项目质量交流会会议纪要 ? 恒大地产集团**有限公司???????????? 2010年09月28日 会议时间：2010年09月28日18：00 会议地点：工程二部会议室 参加单位及人员：
工程技术部：周少雄 工程二部：关锦炽、张庆、许鹏、刘青松、宋国超、卫江峰等 苏中建设：谢小松、**竹明、丁进、吴宝生、蒋仁华、解奇山 法雅园林：阮飞 **长城：蔡伟明、王鹏 会议主持：周少雄 会议记录：周少雄 会议内容：**市恒大名都项目工程质量交流会 2010 年9月28日由工程技术部组织有关单位召开了工程质量交流会，针对本月施工中存在的质量问题和工程部、相关施工单位进行了交流。交流内容主要涉及以下几方面：主体结构质量、模板支撑工程质量、二次结构砌体质量、地暖工程质量、防水工程质量、装修工程质量、园建质量，就质量问题产生的原因及在今后施工中的预防措施进行了进行了分析、讨论和汇总。具体内容如下：
一、工程技术部结合每周的质量大检查，将施工中存在的质量问题进行了总结，有针对性地分析原因并提出相应的预防措施。主要围绕以下质量问题进行讨论：
1、主体结构质量：2#楼、6#楼主体砼浇筑质量较差：2#楼二层部分剪力墙梁、柱胀模，部分剪力墙阳角处存在漏振、漏浆现象；
6#楼四层部分梁、墙混凝土漏振，蜂窝、麻面；
6#楼五层主体砼浇筑质量较差，部分部位漏振，有蜂窝、麻面等质量问题；
5#楼三层部分柱筋同一截面搭头百分率超出 50%，不符合规范要求，且部分电渣压力焊接头处轴线偏移，焊包不均；
5#楼二层个别柱筋移位，造成柱截面过小，不满足规范要求 2、模板支撑系统：5#楼四层板部分模板接缝过大，且平整度差；
5#楼三层支撑系统未按施工方案要求支设，无扫地杆、步距过大、稳定性差。
3、砌体工程：2#楼三层部分二次结构砌体垂直度、平整度较差，且墙体拐角处、大于5米墙体中部存在漏设构造柱现象。
4、地暖工程质量：综合楼一层垫层施工应注意地暖成品保护，现施工部位有部分地暖管道在垫层施工过程中，因成品保护不到位而未打入垫层，个别管间距小于100mm也未作套管保护；
地暖垫层施工过程中不带压作业，看护不到位，产生质量隐患。
5、防水工程质量：综合楼游泳池外沿防水局部未做找平层，且防水成品保护较差；
合楼淋浴间未做防水就开始地暖施工，施工程序倒置；
综合楼一层卫生间防水未做好成品保护，防水层上堆满了垃圾，部分防水已破坏，且在墙根、管道根部防水未做到位。
6、装修工程质量：综合楼一层个别部位墙砖接缝过大，不满足精装要求；
综合楼二层走廊墙壁灯引线，电线未做线管保护。
7、园建质量：园建主入口石材铺设局部砖缝过大，部分砖缝错缝、不顺直，且部分石材有崩角等质量问题；
人工湖保护层出现翻砂现象。
二、原因分析 对出现质量问题的原因分析：恒大名都项目现处于抢开盘期间，交叉作业较多，施工方管理存在一定问题，且部分分包和总包存在配合、衔接问题，现场各施工方管理水平参差不齐，造成落实甲方意图不明确；
部分施工管理人员责任心较差，对班组交底不明确，且检查不认真，造成许多问题在甲方检查下才暴露；
施工班组也未进行严格自检，造成质量问题遗留，未及时处理；
对很多隐蔽工程的成品保护，承建商对班组教育不到位，且保护也不及时、到位；
造成其他施工方对地暖、防水等成品有部分破坏。????? 三、预防措施 1、施工准备阶段：要加强对班组质量教育，且让施工人员明白现阶段工程情况，做好交叉施工阶段的一些准备工作。熟悉相应图纸、规范，编制可行方案，对施工中可能发生的情况做出预判，质量要从最基层抓起，让班组提高警惕，要把质量与施工人员自身利益相结合进行处理。让施工班组知道自己是质量问题的第一责任人。
2、施工阶段：加强检查，加强管理，把质量责任落实到每一位管理人员身上，严格按规范要求、设计要求、施工组织方案施工，层层把关，件件落实；
通过每周质量专项检查，增强质量意识；
要执行样板先行制度，样板检验合格后，才可以大面积展开施工，且在施工工程中及时对板，发现问题随时改正；
做好技术交底，明确质量标准及要求。前道工序经验收合格后，方可进入下道工序的施工，另外在施工过程中加强质量检查，对不符要求的及时返工：施工单位要随时提醒班组质量控制要点，杜绝工人因麻痹大意而出现质量问题；
施工单位要积极落实甲方的整改意见。施工单位加强自身建设，建立曝光榜、光荣榜，真正做到有奖有罚，让班组切实意识到施工质量与其自身利益密切相关。
3、增强每月对施工单位的考核力度，让参建单位真正意识到质量问题与其切身利益息息相关。
4、工程部也要不断自我学习、努力提高，使自己的专业水平、综合素质不断提高，让质量问题不从眼前溜走，当时发现立即处理，从根源把质量问题消除。
? ? 恒大地产集团**有限公司 工程技术部 ?????? 2010年9月28日