小壕兔中学寒假作业
1 项目背景近年来，随着榆林市经济的发展，人民群众对生存环境要求越来越高，虽然榆林城区面貌有较大改观，但仍存在基础设施配套不完整，城市功能不完善等问题。结合城市发展现状，榆林泰发祥置业有限公司拟投资7.5亿元在榆林市高新技术产业园区新建高新华府商住小区项目，该项目属榆经管发2008]102号文批复的鑫盛住宅小区项目子项目，占地面积为6.626hm2，为杏村2-3#地块（榆镇政发[2011]55号）。高新华府商住小区项目由7栋板式住宅楼及1栋公寓组成，小区紧邻阳光广场、榆溪公园、蓝岛公园，地理位置优越，交通便捷，建成之后将成为榆林生活配套完备、居住环境优美的规模型高尚住宅社区。本项目实施对改善居民生活环境，进一步改变榆林城区面貌，改善城市交通条件、优化投资环境，增强城市承载能力，提高榆林城市品位和档次都具有十分重要的意义。依据国家《建设项目环境保护管理条例》和《建设项目环境影响评价分类管理名录 2008本 》，高新华府商住小区项目应编制环境影响报告书。2012年7月，榆林泰发祥置业有限公司委托榆林市环境科技咨询服务部承担该项目的环境影响评价工作。接受委托后，我单位组织工程技术人员深入现场进行实地踏勘，并对厂址周围的自然环境、社会环境状况进行了详细调研考察和资料收集，根据当地环境特征和项目特点，对该项目的环境影响因素做了初步的识别和筛选，确定了评价工作的基本原则、内容、评价重点及方法，结合项目实际情况作了环境影响预测与分析、环保措施评价等，在此基础上编制完成了《榆林泰发祥置业有限公司高新华府商住小区项目环境影响报告书》。榆林泰发祥置业有限公司榆林泰发祥置业有限公司高新华府商住小区项目环境影响报告书《榆林泰发祥置业有限公司高新华府商住小区项目环境影响报告书》⑴ 居民燃气产生的废气、地下车库产生的汽车尾气对环境空气产生的影响；⑵ 居民生活污水对水环境产生的影响；水泵等设备和小区进出车辆产生的噪声对声环境产生的影响；⑷ 居民生活垃圾对生态环境产生的影响项目符合国家产业政策，选址符合榆林市城市总体规划要求，在采取可研及环境影响报告中提出的环境保护措施的前提下，项目产生的污染物均可达标排放，对周围环境影响小，从环境保护角度分析，项目建设可行。报告书编制过程中，得到了榆林市环境保护局、榆林市环境监测总站、榆林市环境保护局榆阳分局及建设单位的大力支持与协助，在此一并致谢。1.1.1 国家法律、法规⑴《中华人民共和国环境保护法》（1989年12月26日）；⑵《中华人民共和国环境影响评价法》（2002年12月28日）；⑶《中华人民共和国大气污染防治法》（2000年9月1日）；⑷《中华人民共和国水污染防治法》（2008年2月28日）；⑸《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（2005年4月1日）；⑹《中华人民共和国环境噪声污染防治法》（1996年10月29日）；⑺《中华人民共和国清洁生产促进法》（202年月日）。⑻ 《中华人民共和国城市规划法》 1989年12月26日 。1.1.2 国家与行业政策、规章⑴ 国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》（1998年）；⑵《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2008年）；⑶ 国家环保总局环发2006（28号）《环境影响评价公众参与暂行办法》；⑷《产业结构调整指导目录（2011年本）》；⑸《国家环境保护“十二五”科技发展规划》，环境保护部，2011年；⑹ 国家环保总局《区域开发建设项目环境评价管理规定》（1992年）；⑺ 国家环保总局环办（2003）25号《关于核定建设项目主要污染物排放总量控制指标有关通知》（2003年）；⑻ 国务院《大气污染防治行动计划》2013年9月10日。1.1.3 地方法规、政策⑴《关于印发陕西省加强陕北地区环境保护若干意见的函》，陕西省环保局“陕环函[2006]402号”，2006年11月3日；⑵《陕西省贯彻落实＜全国生态环境保护纲要＞的实施意见》（2001年9月）；⑶《陕西省关于印发陕西省行业用水定额的通知》，陕政法[2004]8号，2004年4月；⑷ 陕西省环保局“陕环发[2003]1号”，“关于转发国家环保总局《关于核定建设项目主要污染物排放总量控制指标有关问题的通知》的通知”，2003年4月28日；⑸《陕西省“十二五”环境保护专项规划》陕西省环保厅，2011年6月；⑹《陕西省人民政府关于印发陕西省贯彻落实全国生态环境保护纲要的实施意见的通知》，陕政发[2001]58号，2001.9；⑺《陕西省生态功能区划》，2004.11；⑻《陕西省水土保持区划》，陕西省水土保持局，1983；⑼《陕西省大气污染防治条例》2014.1.1；⑽《榆林市环境保护十二五规划》，2010年；《榆林市扬尘污染防治管理办法（暂行）》，2013年3月11日。1.1.4 技术规范⑴《环境影响评价技术导则??总纲》 HJ.T2.12011 ；⑵《环境影响评价技术导则??大气环境》 HJ2.22008 ；⑶《环境影响评价技术导则??地面水环境》 HJ.T2.393 ；⑷ 国家环境保护部《环境影响评价技术导则??地下水环境》（HJ610-2011）；⑸《环境影响评价技术导则??声环境》 HJ/T2.42009 ；⑹ 国家环境保护部《环境影响评价技术导则??生态影响》 HJ19-2011 ；⑺《环境影响评价技术导则??城市轨道交通》（HJ453-2008）；1.1.5 项目依据⑴《高新华府商住项目可行性研究报告》，榆林泰发祥置业有限公司，2011年7月；⑵ 高新华府商住项目环境影响评价委托书，2012年7月；⑶ 榆林经济开发区管理委员会[2008]102号关于鑫盛小区项目入区建设的通知；⑷ 榆阳区榆阳镇人民政府榆镇政发[2011]55号关于鑫盛小区项目地块分配的证明；⑸ 榆林市环境保护局榆阳分局榆政环发[2012]158号关于项目执行标准的批复；⑹《榆林市城市总体规划（2006～2020年）》；⑺ 榆林泰发祥置业有限公司关于项目采纳公众意见的承诺；⑻ 榆林泰发祥置业有限公司提供的其他技术资料；1.2.1 评价因子本项目评价因子见表1.2-1项目评价因子一览表表1.2-1环境要素 评价因子 环境空气 环境空气质量现状评价 SO2、NO2、PM10 环境空气影响预测评价 SO2、NOx、PM10 水环境 水环境质量现状评价 pH、氨氮、化学需氧量、挥发酚、生化需氧量和溶解氧 水环境影响分析 化学需氧量和氨氮 声环境 环境噪声现状评价 等效A声级 厂界噪声影响预测 等效A声级 1.2.2 评价标准⑴ 环境质量标准① 环境空气质量执行GB3095-《环境空气质量标准》二级标准（见表1.2-2）；环境空气质量标准表1.2-2 单位μg/Nm3污染物 时间 SO2 24小时平均 1小时平均 NO2 24小时平均 1小时平均 PM10 24小时平均 ② 地表水环境质量执行GB3838-2002《地表水环境质量标准》Ⅲ类标准 表1.2-3 ；地表水环境质量表1.2-3 mg/L pH无量纲 污染物 pH 氨氮 化学需氧量 生化需氧量 Ⅲ类标准 6-9 ≤1.5 ≤30 ≤≤6 ③ 地下水环境质量执行GB/T14848-93《地下水环境质量标准》中Ⅲ类标准（见表1.2-4）；地下水质量标准表1.2-4 单位：mg/L pH除外 序号 污染物 Ⅲ类标准 1 pH 6.5-8.5 2 总硬度（以CaCO3计 ≤450 3 挥发酚（以苯酚计）≤0.002 4 氨氮 ≤0.2 5 氟化物 ≤1.0 6 高锰酸盐指数 ≤3.0 ④ 声环境质量执行GB3096-2008《声环境质量标准》2类标准（见表1.2-5）；声环境质量标准表1.2-5 单位dB A 标准 2 昼间 60 夜间 50 ⑵ 污染物排放标准① 大气污染物排放执行GB16297-1996《大气污染物综合排放标准》表2中的二级标准（见表1.2-6）；大气污染物综合排放标准表表1.2-6污染物 最高允许排放浓度 mg/m3 最高允许排放速率 kg/h 周界外浓度最高点（mg/m3） 排气筒 m 二级标准 无组织排放监控点 SO2 550 60 55 0.40 80 110 颗粒物 120 60 85 1.0 NO2 240 60 16 0.12 80 31 ② 污（废）水污水管网榆林市污水处理厂CJ343-2010《污水排入城镇下水道水质标准》相关标准（见表1.）污水排入城镇下水道水质标准表1. 单位：mg/L pH除外 污染物 pH 悬浮物 化学需氧量 生化耗氧量 氨氮 挥发酚 标准值 6.5-9.5 ≤400 ≤500 ≤350 ≤45 ≤1.0 ≤100 ③ 环境噪声执行GB22337-2008《社会生活环境噪声排放标准》2类标准（见表1.2-）；建筑施工噪声执行GB12523-2011《建筑施工场界噪声》中的相关规定（见表1.2-）。社会生活环境噪声排放标准表1.2- 单位：dBA 类别 昼 间 夜 间 60 50 建筑施工场界噪声表1.2- 单位：dBA 项目 昼 间 夜 间 标准值 70 55 ④ 一般固体废物排放执行GB18599-2001《一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准》中有关要求；生活垃圾执行GB16889-2008《生活垃圾填埋污染控制标准》中的有关规定。其它要素评价按国家有关规定执行。1.3.1 评价工作等级 环境空气本项目建成后冬季采暖依托榆林经济开发区热力管网，居民生活燃料采用清洁能源天然气和电。因此，拟建工程大气污染物主要是施工期产生的扬尘、运营期地下车库汽车尾气、厨房燃料废气、油烟。汽车尾气主要污染物为NO、CO、CH等，燃料废气主要为SO2、NOX和烟尘，污染物种类简单，排放量较小，且为无组织排放。因此本报告不对大气环境评价确定等级，仅对施工期扬尘及运营期地下停车场汽车尾气、餐饮废气等污染源进行达标和影响分析。本项目建成后，外排废水为生活污水，经隔油池、化粪池处理后满足CJ《污水排入下水道水质标准》的要求，经污水管网排入榆林经济开发区污水处理处理。因此，本次评价对水环境只进行一般陈述。本项目均位于GB3096-2008规定的2类区 居住、商业区 ，在采取一定的措施后，项目建成后声压级变化为3-5dB A ，受影响人群变化不大，依据国家环境保护部（HJ2.4-2009）《环境影响评价技术导则??声环境》中相关判据，确定本次噪声评价等级为二级。生态环境拟建项目影响区域属一般区域，工程占地面积≤2km2，根据《环境影响评价技术导则??生态影响》 HJ19-2011 确定生态环境评价等级为三级。
1.3.2 评价重点通过对项目排污特点和周围环境状况的综合分析，确定本次评价重点如下：⑴ 大气环境影响评价⑵ 声环境影响评价⑶ 水环境影响评价；⑷ 污染防治措施的可行性⑸ 外环境交通噪声对住宅小区环境的影响；⑹ 生态环境影响评价1.4.1 评价范围 大气环境根据《环境影响评价技术导则??大气环境》（HJ2.2-2008）规定，“根据项目排放污染物的最远影响范围确定项目的大气环境影响评价范围，即以排放源为中心，以D10%为半径的圆或2×D10%为边长的矩形作为大气环境影响评价范围”。同时“评价范围的直径或边长一般不应小于5km”。因此大气环境影响评价范围以小区的地下车库为中心，半径为2.5km的圆形区域。
地表水环境本项目产生的生活污水，经隔油池、化粪池处理后满足CJ《污水排入下水道水质标准》相关规定，经污水管网排入榆林经济开发区污水处理厂处理，因此，本次评价仅对地表水环境现状进行分析评价。评价范围项目边界外200m范围内。
生态环境本项目区及周边无敏感生态目标，故生态评价只做一般性评述。评价范围为厂界外延50m范围。1.4.2 环境敏感区根据现场调查，评价区及周边无自然保护区、风景名胜区、饮用水源保护区等。本次评价的环境保护目标见表1.4-1。项目周边环境关系见图1-1主要环境保护目标一览表表1.4-1要素 序号 敏感目标 方位 最近距离m 户数 人数 保护内容 保护目标 环境 1 紫薇御苑 NE 15 460 1610 人群康健 GB3095-《环境空气质量标准》二级标准； 2 中央公园 N 15 600 1920 3 奥林城 E 10 550 1760 4 423团步兵役 SE 200 30人 5 放心早餐生产基地 S 100 80人 6 榆林职业技术学院 SW 400 10000人 7 绥德水保站 SW 200 30人 8 榆林市完全中学 W 500 5000人 8 中央公园 N 15 600 1920 声环境 1 紫薇御苑 NE 15 460 1610 声环境质量 GB3096-2008《声环境质量标准》2类标准 2 奥林城 E 10 550 1760 3 放心早餐生产基地 S 100 80人 4 中央公园 N 15 600 1920 地表水 榆溪河 E 800 Q 11.77m3/s，该段河道宽50m 水质 《地表水环境质量标准》Ⅲ类标准 地下水 地下水质 项目区及附近区域 水质 《地下水质量标准》Ⅲ类标准 图1-1 项目周边环境关系图1.5 环境功能区划根据环境功能区划，本项目所在区域环境空气质量功能区属二类区，地表水环境功能分类为Ⅲ类，地下水质量分类为Ⅲ类，声环境功能区属2类区，该地区不属国家划定的酸雨及二氧化硫污染控制区。 2.工程概况2.1 项目基本情况项目名称：高新华府商住项目建设地点：榆林市高新技术产业园区建设单位：榆林泰发祥置业有限公司建设性质：新建总 投 资：7.5亿元高新华府商住项目位于榆林市高新技术产业园区蓝岛路以东，建业大道以北，中心地理坐标为北纬38°13′.41.3〃，东经109°45′45.7〃。项目南临建业大道，西临蓝道路，北临庆华路，西南距G210国道1.0km，东距北东环路0.3km，地理位置优越，交通便捷，地理位置及交通见图2-1。项目主要建设内容包括7栋板式住宅楼、1栋公寓楼和商住楼，并配套建设会所、停车场等公共服务设施，项目组成及建设内容详见表2.3-1。⑴ 规划原则① 据城市规划实施细则，并在规划部门的指导下开展总平面规划设计。② 小区总平面规划要充分利用环境资源和文化资源，尽可能使小区居民对地段的景观资源共享，同时还受到小区的文化熏陶。③ 合理选择建筑物单体类型，灵活组织建筑物布局，在总体上既要考虑住户对周边景观及小区内部景观的共享，又要在环境设计中体现均好性及独特性，为营造一个内外环境具佳的小区创造条件。④ 注重临街建筑物的规划设计，以美化外部环境，尽力为榆林城区营造一个新的景点，丰富周边的环境。⑤ 以人为本，注重建筑的人性化设计。⑵ 总平面规划综述① 功能分区项目设计中充分考虑地形、地貌以及周围环境的因素，因地制宜，将功能区分为住宅区、商业区两大区域。两大区域相互依赖，同时又相互独立，总体布局动静分明。表2.3-1项目组成 建设内容 主程 住宅楼 1#楼：20+1F，结构顶板高度H 66.30m 建筑面9m2 总建筑面积m2 2#楼：23+1F，结构顶板高度H 74.4m 3#楼：23+1F，结构顶板高度H 74.4m 5#楼：18+1F，结构顶板高度H 60.3m 6#楼：1+1F，结构顶板高度H m 7#楼：1+1F，结构顶板高度H m 8#楼：17+1F，结构顶板高度H 57.6m 公寓楼 4#楼：14+1F，结构顶板高度H 53.4m 建筑面9620m2 商住楼 D-1商业：3F，结构顶板高度H 12.3m 建筑面30330m2 D-2商业：2F，结构顶板高度H 8.4m D-3商业：2F，结构顶板高度H 8.4m D-4商业：4F，结构顶板高度H 18.3m D-5商业：3F，结构顶板高度H 12.3m D-6商业：3F，结构顶板高度H 12.3m 辅助工程 会所 建筑面积m2，结构顶板高度H 9.6m 库房及设备用房 建筑面积26110 m2 停车场 地下停车库 停车位1376个，建筑面积61720 m2 地上停车场 停车位50个 道路工程 内部道路由小区级道路和组团级道路组成，主干道宽度为6米，组团区域内集合组团绿化，设计景观步道，入户道路为2.5米。
园林景观 在小区内布置广场、喷泉、浅水、绿地、步道、铁艺围栏、百叶窗、木栈桥、石质台阶等。
公用工程 给水 来自开发区供水管网，从给水管道引两根DN150管道，供水压力不小于0.28Mpa。采用生活，消防合用低压供水系统，住宅、商业生活水箱及加压设备设于地下室内。
排水 室外排水 雨污分流制。污水经排水管道分别汇集至化粪池，经化粪池处理后排入污水管网。场地雨水经雨水口收集，直接排入开发区雨水管网。
室内排水 室内粪便污水和生活洗涤用水合流排出，经化粪池处理后排入污水管网。
供暖 热源由开发区供热管网提供，小区设热交换站。
燃料 采用清洁能源-天然气，来自市政天然气管网。
电力 电源引自城市区域变电站，采用一路电源供电，设一处10KV配电所位于小区地下车库。设5~6处10/0.4KV变配电室。
配套设3~4处应急柴油发电机组作为一、二级负荷的备用电源。
通讯网络工程 由城市公用通信网采用光缆数字传输系统引入小区，地下车库内设通讯网络中心机房。
火灾报警系统 各个高层住宅一层公共部位及商业部分分设火灾自动报警区域控制器（联动型） 消防 主次干道的一侧案120米设立室外消火栓，在整个小区规划道路网内形成顺畅的消防环线。
商业区公用烟道、商业区公用隔油池，根据引入的餐饮单位设置。
环保工程 废气污染防治 燃料废气 燃用清洁能源天然气，废气经专用烟道排放。
油烟废气 来自住户厨房，采用油烟净化器，专用烟道排放；商业区油烟废气，经公用排烟道排放。
地下室通风排烟系统 高层住宅地下室设备用房：采用机械送风，机械排风兼排烟系统 地下车库：按防火分区设置，机械送风、机械排风兼排烟系统。汽车坡道入口处设置隔热空气幕。
废水污染防治 生活污水 由小区化粪池处理后经污水管网排入榆林开发区污水处理厂处理。
雨水 小区道路两旁修建蓄水池，贮存后回用。
噪声污染防治 设备噪声 小区设备噪声：设备选用低噪音，并进行消声、减振处理。
交通噪声 交通噪声：禁止鸣笛，隔音门窗、墙体等。
固废污染防治 生活垃圾 小区设垃圾桶、垃圾箱分类收集，定时清运至垃圾填埋场卫生填埋。
绿化 绿地率35% 外环境 街道交通噪声 沿街道住户采用隔声门窗、隔声材料等。
② 道路交通a 小区内部道路由小区级道路和组团级道路组成，主干道宽度为6米，组团区域内集合组团绿化，设计景观步道，入户道路为2.5米。整个道路系统设计思想的启发来源于在水中自由自在游动的鱼儿，是小区的交通灵魂所在。鱼头部位有圆形景观恰似鱼的眼睛，鱼的身体形成了自由曲线式的小区主要路网，鱼尾形成了基地最里面与靠外侧的联系道路，使小区路网在整体上显得美观、合理。b 区内交通组织设置为人车分流，全地下就近停车，规避居住区噪音污染，同时也保证了地上绿地面积最大化。c 消防、紧急救援系统机动车通过环形道路形成的环形交通流线，使其可以便捷地到达按弊≌，同时也为消防车辆及紧急救援车辆提供了必要的通道。d 小区停车位数按1辆/户，1.2辆/大户计算，地面考虑少量停车，采用地下车库与园林化户外停车相结合。③ 绿化景观a 环境设计力求综合利用周边环境资源，从提高小区内部环境品质的角度出发，以 “现代微地形园林景观”为创意导向，通过景观节点的空间变化，形成独特的园林景观。b 更大限度的迎合景观方向，使住户无论身处在哪一栋楼，都能获得无遮挡的视觉享受。c 整体遵循星河湾式豪宅园林打造手法，运用微地形，主动营造园林高差，依靠不同季节的乔木，结合假山，浅水打造错落有致的立体园林景观，有效缓解高层建筑的压抑感。d 独特的立体平均式园林景观，主动创造场地高差，通过多级高差变化，形成自然的起伏，使园林景观产生丰富的层次感，便于植被搭配，实现大小乔木、灌木、地被植物的结合。e 从实际出发压缩组团内部道路和硬质铺装面积，扩大绿化面积。园林景观中软绿化较多（水景、植物等）硬绿化较少（广场、铺地等）在植物的选配上采用树多、花多、草少的方法。在园林绿化建设中强调以乔木为骨干的绿色植物作为主体，形成良好的生态效益。设置精致而富有情趣的景观小品，以及社区内必要的休憩空间，增添园林的可参与性，步道与木栈桥，石质台阶相连，使得道路成为景观的一部分。④ 建筑单体a 建筑单体设计中，采用现代简欧的建筑风格，高峻的框架，流畅的线条，和谐的色调搭配，富有节奏感的视觉印象，使整个建筑的立体形式都有条不紊的融为一体。b 住宅的立面造型：通过虚实对比、构架、材质和颜色等要素的有机组合，来引导人们进入一种休闲的新生活方式，从而达到改善居住质量的目的，从文化内涵和生活模式的层面充实小区的精神实质，给人们带来精致而亲切的美感。c 通过采用天然材料，如石头、木头和灰泥来表现建筑的机理。建筑在入口处设置富有戏剧性的塔或是圆形大厅，庭院内设有喷泉、浅水、绿地、铁艺围栏、百叶窗等等。细致的线脚、优美的拱门、美丽的铁艺演绎纯正的手工建筑神韵。标志性的拱门，简明的符号，张扬着建筑之美，淡雅的色彩传递着某种更为自由活泼的精神指向，在小区内，享受充满艺术的建筑美感，享受手工建筑的人性体贴。温暖感：暖暖的色彩、自然的肌理，精心雕琢的细节给人一种亲切与温暖感定制品：以优雅情境为标准，通过浓荫、庭院、草地、流水和有意味的小品，为少数人定制具有人文品位的优雅生活场景。高级感：配备高级会所、浅水休闲区、特色商业街等多项高尚物业配套，满足升级换代的高尚生活d 本设计始终贯彻“以人为本”的设计思想，在各户型的设计中，以“精致，典雅”为宗旨，遵循有以下几个设计原则：Ⅰ 体现舒适性、合理性、功能性、私密性、美学性五大特点，有效的将社交、功能、私人空间进 行分隔，回归生活本真。严格从功能流线上划分空间，保证交通路线的流畅，不交叉。Ⅱ 减少户与户之间的视线干扰，使盎Ь哂邢嘤Φ乃矫苄浴Ⅲ 案龇考溆辛己米匀徊晒狻⑼ǚ纭⑾除黑房间。Ⅳ 设计中充分考虑住户心理及生理上的需求，形成“动静分离”、“寝食分离”、“居食分离”、“干湿分离”的良好户型格局，避免客户在入住后的二次改造。Ⅴ 控制厨卫面积，使其空间的利用充分体现出高效与实用。Ⅵ 从户内不同角度都可以享受最大化的景观视野，将自然和生态引入室内空间，创造舒适、静谧、优雅的居家环境。项目鸟瞰效果图见图2，侧面效果图见图2，项目平面布局见图2。图2-2 项目鸟瞰效果图图2-3 项目侧面效果图2.5 公用工程⑴ 给排水水源来自园区供水管网，项目给水管道引两根DN150管道，供水压力不小于0.28Mpa，水质符合生活饮用水标准。② 供水系统采用生活，消防合用低压供水系统。室外管网在小区内成环状布置，供给小区低区供水管、地下室内消防水池及生活水箱，并在给水管上设置室外消火栓，消防水池设消防车取水口。③ 排水系统项目排水采用雨、污分流方式。室内粪便污水和生活洗涤用水合流排出，经化粪池处理后排入污水管网，进入榆林经济开发区污水处理厂处理。室外污水经排水管道汇集至化粪池，经化粪池处理后排入污水管网。场地雨水经雨水口收集，直接排入雨水管网。350升/人??日⑵ 采暖小区采暖由园区供热管网提供。小区建设热交换站，供热热源来自汇通热电厂。2×2米的通道进出换热站，供热维护人员可随时进入换热站，而且换热站不与其他设备间连通或共同使用，确保非供热人员不能随便进入换热站。换热站室内净高（梁下）不低于3.6米，⑶ 电力工程① 电源：在小区内设10KV总变电所2座，2路KV高压电源由供电局专用回路电缆埋地引入本区。根据建筑物分布情况及供电范围，采用环形供电，南、北两区自成一环。低压供电半径≤250m，共设置12个户外组合变电站及变配电所进行分区分片供电。环网单元中，对于箱式变电站，一进一出一变，单线单环，在高压侧进行电能计量。对于大型公用建筑及地下车库等不宜设置箱变的用户，可设置变电站，配置环网柜作为整个小区环网供电系统的一个单元。为了限制短路容量，简化继电保护，小区两个环形供电系统采用开环运行方式。② 用电指标：根据负荷性质、规模、综合发展水平等因素，住宅按每户6KW，办公、商业按每平方米 50W 含空调 ，车库按每平方米l5W计算。③ 管线敷设：项目所有开闭所变电所均设于地下层设备房内。电力系统由城市变电站引2路10KV电源从市政管网埋地至规划区开闭所从开闭所至本项目的变电所10KV出线均在车库内沿桥架或室外埋地敷设。根据建筑物分布，由总变电所放射式向各户外组合变电站供给10KV高压电源，高压电缆直接埋地敷设；由各户外组合变电站放射式向各个建筑供给 380V/220V电源，电缆在主要路段沿电缆沟敷设，出电缆沟直接埋地敷设。④ 室外路灯沿主干道 9米路，8米路 道路两侧设道路照明灯，灯高4.5米，灯距15米；沿小区内次干道 5 米路 道路单侧设道路照明灯，灯高 4.0 米，灯距15 米；沿建筑群设庭院灯，灯高3.0米，灯距20米；沿绿化带设草坪灯，灯高1.0米，灯距10米。路灯控制箱分别设在物业管理处及小区公建中，分区分片控制区内路灯；路灯线路全部采用电缆直接埋地敷设。⑷ 通信工程项目通讯系统考虑从市政管网引1路光纤通讯线路，分别埋至1座通讯机房。有线电视系统与通讯系统引入街区弱电机房。街区内的弱电管线在车库内沿桥架或室外埋地敷设。① 电信根据用户性质、规模及电讯开始普及的模式特征，住宅按每户两部电话、办公电话根据情况确定。电话信号由电信局网络电缆埋地引至本区电话中心，由电话中心至各分区分线箱。② 电视：住宅每户按两个电视插座：办公、商业、文化电视信号根据具体情况确定；电视信号由有线电视网电缆埋地引至本区电视中心，在小区内分区设中心前端，以分区传输方式构成网络系统；全区共设五个前端箱。弱电线路在满足规范的前提下，可与强电线路同沟敷设。⑸ 燃气工程小区内家用燃料采用天然气，由然气公司统一供给，天然气经管道进入小区送往各家各户，户外设表计量收费。⑹ 消防设计利用在整个小区规划道路网内形成顺畅消防环线，完全满足国家现行消防规范要求。在主次干道的一侧每隔120米设立室外消火栓保证消火栓的保护半径不超过150米。① 消火栓系统a小区均采用区域消防系统，小区考虑一次火灾。工程最高类别为超过 50米的综合楼，根据现行消防规范，消防泵房、消防水池按一类高层住宅建筑进行消防给水设计。室内消火栓用水量为40L/s，室外消防水量为30L/s.火灾延续时间3小时，采用临时高压供水方式。b地下室内设消防水池，储存室内、外消防水量（864m），水泵房内设消防水泵两台，一用一备，并要求任何时间当其中任何一台泵发生故障时另一台立即投入运行，具备有手动开启装置。c 小区最高楼屋顶水箱间设消防水箱一座，贮存消防前期用水量18m3。d 小区楼消火栓系统高层采用减压阀组加压后供，消火栓在地下室水平成环，整幢建筑竖向成环。e 为降低消火栓栓口压力，各楼依据不同情况分层采用可调式减压稳压消火栓。f 楼内消火栓依照“同层两股水柱同时到达任何部位”的原则进行布置，消防电梯前室设专用消火栓。g 消火栓系统水泵接合器，设于消火栓环网上，由总体统一设计，发生火灾时供消防车向室内消火栓管道加压供水灭火。② 自动喷水灭火系统：a 小区商业部分、地下车库设自动喷水灭火系统为中危险级Ⅱ级。设计用水量为30.0L/s，喷水强度8.0L/??min，作用面积160，灭火时间1小时。采用临时高压供水方式，蓄水池设于地下室内。b 自喷系统加压水泵设于地下室水泵房内，两台，一用一备，并要求任何时间当其冲上台发生故障时，另一台立即投入运行，且备有手动开启装置。c 消防前期用水量贮存于屋顶水箱间消防水箱内，压力设增压稳压设备保证。d 室外设自啧系统水泵接合器，由总体统一设计。发生火灾时供消防车向室内自喷管道加压供水灭火。e 喷头采用68%dC玻璃球喷头。③ 建筑灭火器配置依照 “建筑灭火配置设计规范”本楼各层配置磷酸胺盐干粉灭火器，每处两具，型号MF/ABC3。⑺ 火灾自动报警及消防联动控制系统本小区按二级保护设计火灾自动报警及消防联动控制系统。在地下室及多层住宅部分的走道、门厅、电梯前室、防烟楼梯前室等处按规定设置感烟、感温探测器，高层住宅部分每层设置手动报警按钮及声光报警器，手动报警按钮处设消防电话插孔。本小区消防控制室系统功能有：接收感烟、感温、探测器、手动报警按钮、消火栓按钮、水流指示器、压力开关等设备的动作信号，发出火灾报警信号及安全疏散指令；联动控制室内的消火栓、自动喷水灭火系统、防排烟系统设备，控制防火卷帘垂落、电梯迫降，紧急启动火灾应急广播，切断非消防电源，记录和显示各种联动设备运行状态。⑻ 防雷设施本项目按三类防雷建筑物设置防雷设施。在建筑屋顶上沿屋角、屋脊、屋檐和檐角等易受雷击部位敷设避雷带以防止直击雷；利用结构柱子钢筋作为防雷引下线，引下线的平均间距应不大于25m；利用建筑基础结构钢筋作为防雷接地以及电气设备安全接地的共用接地装置，其接地电阻不应大于1欧姆；为防止雷电波侵入室内，所有进出建筑物的金属管道均与接地装置连接；将建筑物60m以上高度外墙面上的金属栏杆、门窗等较大物体与防雷装置连接以防止侧击雷；此外，在室内垂直敷设的金属管道和金属物体的顶端和底端均应与防雷装置连接起等电位的作用。⑼ 亮化工程项目区照明设计遵循以点、线、面相结合的手法，塑造各种不同形式的主题，建议采用太阳能、风能等节能技术的照明措施，达到节约能源保护环境的目的。其中具体区域照明方法如下：① 广场区照明一级照明。采用全方位的立体照明。通过路灯、广告等标识性灯柱，旋转射灯装饰手段，强调广场的气氛。② 商业区照明二级照明。基本上与一级广场中心区照明手法相同，但照度上可适当降低。同时注意泛光灯的运用，创造亲和的环境气氛。注意结合广告、霓虹灯等动态照明，烘托繁华的商业气氛。③ 生活居住区照明照度色彩要求自然，光线要求素雅，以透光照明为主，创造安静，舒适的居住生活氯围。④ 林带公园绿地照明以中性色彩为主。同时注意地灯、庭院灯、泛光灯照明的运用。并在灯具造型上注意与林带绿地特征的协调。⑤ 道路和街道照明色彩宜偏暖色，需满足一般夜间照明的亮度需求，同时应注意与广告等灯光效果的结合。⑽ 无障碍设计为体现人性化设计思想和建设高品质居住小区的宗旨，设计充分考虑为行动不便者提供安全、便捷的服务，在小区的道路、建筑物和公共设施内部及出入口，户外园林绿化地段等均采用无障碍设计。① 小区各级人行道的纵坡不大于2.5%；② 地面设计要平缓防滑；③ 在供人停留或等待区域设轮椅停留位置。① 节能设计节能设计住宅设计要注重建筑节能技术，经济性能，从建筑空间形式、建筑材料、新技术的应用等多个方面综合考虑住宅的生态及节能设计。主要包括以下内容：
1.有利于水土保持；2利于大气降水渗入、贮存，增加地下水补给量 适宜 1.增大地表径流，不利于大气降水渗入、贮存，影响地下水补给量2.污水排放量增大 尚可 气象 温带半干旱大陆性季风气候第一主导风向：西北风次主导风向：东南风 地处城市新老区的结合处，利于植物吸收污染物，保持城区环境质量；林地具有调节城市小气候作用。
完全适宜 1.地处城市新老区结合处，建筑物阻塞城市风道，不利于引导污染物的扩散稀释2.建设时应考虑建筑物体量及走向，留出一定空地 或绿地 以引导气流伸入市区 尚可 地质地貌 地形平坦，地势开阔。地层为厚达十几米的砂土层，属于沙丘地。
适宜植树、种草 适宜 土壤类别为风沙土，可作为城市建筑用地，但须采取防渗防沉降处理 适宜 土壤 土壤类别为砂壤 1.有利于土壤生态系统中水分及无机盐类的转移、分配、贮存。2.有利于土壤微生物生长繁殖及细菌净化作用的发挥。
适宜 1.不利于水分迁移、贮存和接受2.土壤的净化作用不复存在 大体适宜 植被 现土地植被覆盖率小于5%，以野生植物为主。
1.是典型的人工林业生态系统，优势度高，多样性差2.有利于空气污染物的净化3.对调节城市气候有利 完全适宜 1.植被覆盖率为35%2.不利于污染物净化及城市气候的调节3.新增污染物将对周围植被及作物带来不利影响 大体适宜 从综合分析结果可以看出，本项目的建成，从城市生态角度看是大体适宜或适宜，应尽可能的增加绿地面积，以弥补城市用地带来的生态影响。⑵ 土地利用状况评价土地利用状况评价，就是对土地利用的可能性 土地条件 与土地利用现状的平衡程度进行综合评价。令土地等级为L 根据密度来分级，本次评价用人口密度来分级 ，综合评价值为S则：式中：L―一般归纳为5个等级。相应评分标准为1-5分； U―按人口密度 人/k 划分为5个等级。人口为零则为0级，1-5000为1级，5000-10000为2级，10000-15000为3级，15000以上为4级。相应评分标准为1-5分；S―分为3级，S＞1表示有利用的可能，S＜1表示过度利用，S＝1表示土地条件与土地利用处于平衡状态。本项目占地面积约66260平方米，居住人口2400人，其土地利用的可能性与土地利用状况的平衡程度综合评价结果见表6.-16。表6.-16名称 占地面积 L值 U值 S值 土地级别 评分标准 分 人口密度 人/km2 评分标准 分 建设项目 66260 2 1 36220 4 0.5 由表6.-16可知，拟建项目S＝0.5＜1，表明该块土地存在过度利用的可能性。由于项目处于榆林市开发区，根据城市组团发展理论，随着榆林市城区规划实施，其中心城人口密度和经济活动必然向四周发散，即项目区人口密度将逐渐升高。虽然从理论上可以得出该区块土地存在过度利用的可能性，但与目前榆林市的土地利用状况是相符的，其开发程度在可以承受的范围之内。项目设计绿化率达35%，设置有喷泉、花木及绿化广场等景观，能够调节和弥补因建设而造成的局部生态环境的损伤。因此，从生态环境影响评价角度分析，该建设项目基本是可以接受的。6..6 景观影响分析景观影响评价是以建设项目实施引起的景观特性变化为对象，把受影响的区域看作是一个自然综合体，探明建设项目对自然综合体的影响程度及格局变化。由于景观包含着“视觉美”和“心理舒适感”等感观性要素，因此很难确定一个适于客观判断的评价标准，故根据拟建项目的实际情况，就项目实施后对项目区局部景观的视野性、规模感、协调性、稳定性及视觉美方面影响进行分析评价，考虑整体与个体的协调性与相互影响。⑴ 拟建项目周围景观现状拟建项目地处榆林高新技术产业园区，项目无论从设计功能、绿化以及内部规划布局都符合区块规划，其现代化建筑气息浓厚，总体上形成了一个视野开阔，景观错落有致、和谐，环境优美的生态空间自然统一体。⑵ 拟建项目景观规划与城市总体规划协调分析项目景观分析的思路是：注重体现尊重自然、回归自然的生态理念与生态多样性基础上的人性化理念，从满足人们对自然环境的生理与心理需求出发，充分利用自然地形的变化创造出丰富的景观休闲空间。设计不仅考虑使用功能及艺术性需求，同时考虑现代社会的发展趋势及地域文化特征，更注重景观的文化和社会性塑造，这也是现代住宅区景观设计的趋势，即社区景观的功能、艺术、文化、社会性的融合。因此，本项目规划重视居住区自然景观体系的建立与延续。项目景观构成由绿化景观、交通景观、楼宇景观和商业街区景观构成，形成了绿色生态、突显居住区景观形象的景观系统。① 绿色生态景观系统将建筑与绿化、自然风貌和人的活动作为一个整体考虑，把居民的生活引入自然绿化体系中，使居住环境的生态机制拥有充分的活力，真正体现“尊重自然、回归自然”的思想。整个小区形成层次鲜明的绿化景观布局。设计中以中心、环带、单元节点形成了多层次的景观框架。由主入口引入小区景观中心形成第一层次，链子般的环状绿色景观带与组团中心相交形成第二层次的绿化，在各个组团分区内的单元节点镶嵌于环带上形成第三层次景观。三个层次相互联系、转化、渗透，构成了整个区域绿化景观网络。② 景观形象系统小区的景观形象是体现整个社区精神和文化品质的重要因素。景观形象系统除了绿化景观层次面外，更重要的元素就是建筑景观和各个空间节点景观。在小区设计中，重点加强了中心公共景观中心的形象设计，利用微地形与建筑空间的变化创造出错落有致、引人入胜的景观形象。另外，根据项目特点进行规划，居住用地照明以满足居住人群的需求为主，并充分反映居住区的宁静、平和、安全的特点。综上所述，拟建项目景观规划与周边景观规划是相容的。6..7 对居民生活质量的影响⑴ 绿化分析本项目小区绿地率为35%，绿化面积合23200，在小区的绿化当中，规划采用了集中与分散相结合的布置方式，即在主入口及环状绿色景观带提供了两处集中的绿地以供全小区的居民活动，同时又将绿地呈放射状，散布于各居住组团中，在绿地之间布置小区健身设施，使得尽可能多的住户都能有好的景观，使几乎所有的住户都能下楼即到绿地。绿地设计总体指导思想为：① 注重小区绿地的生态效益，作到乔、灌、草、花相结合，常绿树种和落叶树种相结合，达到三季有花，四季常青。② 植物造景以满足小区的硬质景观为前提，设计中注意视线的开合变化以及韵律，作到小中见大，移步异景。③ 小区内植物配置在不影响小区功能和景观的前提下，树种选择上尽可能选择耐旱、耐寒、抗性强、适合本地生长的树种。④ 小区内中心景观变化丰富，构图鲜明、生动、活泼。绿化树种规划为：① 小区道路绿化的骨干树种为国槐、绦柳、垂榆、木槿、红叶碧桃等。② 用于造景的乔木树种为樟子松、云杉、圆柏、绦柳、五角枫、木槿、蒙椴等。③ 用于造景的花灌木为丁香、榆叶梅、贴梗海棠、铺地柏、黄刺玫、珍珠梅、紫叶小檗、高山黄杨、月季等。综上，本项目规划绿地率均为35%，绿地率符合榆林市住宅项目的绿化指标。在小区绿地规划中，既有集中绿地，便于居民休息、散步与交往，又有沿小区主路展开的大面积带状绿化带，提升了生态景观多样性，同时，在居住区与规划建设的城市主干道之间建设大面积绿化带，有效地降低道路交通对住户造成的噪声干扰。因此，项目建设能给人们带来舒适的绿化环境和休闲娱乐环境，将成为榆林市一个新的绿化景点。⑵ 住宅舒适度分析住宅的舒适度直接影响居民的生活质量。它主要包括平面空间尺度、视野、通风、日照等内容。① 住宅面积住宅面积的大小，直接影响着居民的室内生活空间，项目住宅面积在80～140之间，人均居住面积为24.5，能为中高收入人士提供多种户型的选择余地和舒适的生活环境，使居民生活得到显著改善。② 日照和采光阳光是自然界不可缺少的，其周期性变化严格控制着生物规律、季节和气候等自然界的变化，阳光具有有利于人类心理、生理健康的效应，适宜的阳光使人精神愉快，心情舒畅。室内日照的增加，不仅可改善日照条件、保护人的视觉功能，而且还影响室内温度，阳光中的紫外线具有杀菌、抑制细菌繁殖和净化空气的作用。日照时间是衡量日照效果最常用的指标，决定居住区住宅建筑日照时间的主要因素，一是所处地理位置的纬度及气候特征，二是所处城市的规模。在冬季要求日照时间越长越好，而在夏季则越短越好。制定日照标准是为了保障居民享受到最低限度的日照。我国各地因为所处纬度的不同，日照间距标准的规定也不相同，根据建设部1994年批准实行的《城市建筑区规划设计规范》（GB 座机电话号码）中的有关规定，榆林市（属Ⅱ类气候区）日照标准日（大寒日）日照时数≥2小时，有效日照时间带为8：00-16：00。根据项目规划方案，本项目楼间距均在40m以上，经规划部门预测，受影响建筑日照标准日（大寒日）的日照时数均不小于2小时；符合《陕西省城市规划管理技术规定》（陕西省建设厅2006）中对榆林市建筑日照间距系数的相关规定。项目北侧临榆溪河，无居民住户区，不涉及居民采光影响，但因所属地区冬季气温低，被遮挡的北侧路面阴影区，雨雪天气后积雪无法自然消融，建议小区物业管理部门应在雪天后及时清理被遮挡的北侧路面阴影区积雪。因此本项目建成后，对周围居民的日照影响较小。项目在满足楼房正面、侧面间距的条件下，充分考虑了室内采光，住宅设计时，阳面房间采用大面积玻璃窗，最大限度增加采光面积；住宅建筑应充分利用自然光，节约能源。方案设计时，充分利用自然通风，以改善室内小气候。厕所、厨房设通风竖井。为了使住房有较宽阔的视野，在满足住宅正、侧面间距的同时，阳台尽量凸出，以增加视野角度。⑤ 容积率低容积率能够提供舒适的居住环境。只有低容积率的规划，方能营造出良好的户外活动环境，将适宜老人、儿童及各类人群的休闲娱乐设施设计得充分得体，舒适多样。项目的容积率为2.，作为高层住宅楼，其容积率是相对较低的，可为居民提供一个较为舒适、宽畅的居住和休闲空间。从以上几个方面分析来看，项目居民居住的舒适度较高，日照和采光基本良好，小区空间较为宽畅，可较好地满足舒适住宅的需要。⑶ 公共设施分析随着社会的快速发展以及人民生活水平的提高，小区为住户们提供全方位服务，配有齐全的公共服务设施及市政基础设施。小区服务设施包括物业管理、活动中心等，可满足小区居民的日常生活需求。基础设施方面，给排水、天然气、热力、电力电缆、电信电缆、电信管道七种管线按规范全部地下埋设，小区还配备相应的换热站等设施，这些设施的建立，不仅为居民提供了方便的生活条件和安全保证，而且还将给榆林市市带来新的经济增长点，能够提供大量的就业机会，从而促进当地的经济发展，进而提高居民生活质量。⑷ 社区服务分析项目设置物业管理中心，对小区实施企业化、社会化、专业化的统一管理。城市住宅物业管理，是近几年在住宅商品化的过程中出现的对住宅实施专业管理的模式，物业管理将负责小区的安全、环境卫生、房屋及设施修缮管理等，维护住宅使用功能，延长房屋使用年限。物业公司以“服务”和“管理”为宗旨，物业管理的重要职责有：维修管理、设备管理、保安管理、消防管理、保洁管理、交通管理、绿化管理、环保管理、财务管理、档案管理等，物业管理公司实行自主经营、独立核算、自负盈亏、独立承担民事责任及经济法律责任。物业公司的主要服务内容：① 对该项目的公共设施进行统一管理、维修和各项服务，主要对该项目水、电、暖等公共设施进行维修和检查，对环保设施的运行和维护进行管理。② 负责该项目区域内的环境卫生、环境绿化以及维护，每天进行卫生清扫，定期对树木、花草进行浇灌、维护。③ 负责各垃圾点的垃圾清运到垃圾中转站，把可回收的垃圾运到垃圾回收站，对危险废弃物按规定进行特殊处理，把其它不可回收的垃圾压实清运到垃圾填埋场。④ 物业公司雇佣正式保安公司的保安，负责该项目所有的保安工作，并与当地派出所、治安联防部门取得联系，接受派出所和治安联防部门的业务领导的培训。⑤ 代收、代缴各类费用（水费、电费、有线电视费等）；⑥ 为商住用户、居民提供其它便利服务。综上分析，项目的住宅舒适度较高，能为居民提供良好的人居环境。6..8 社会环境影响分析项目建设区内不涉及人文景观和名胜古迹，仅在项目建设期影响到居民的正常生活，且这种影响是短暂的。此外，项目拟建地尚无大面积商业区，整个片区商铺零散。该项目建成后，将为该片区提供30330m2商业区，促进片区繁荣，带动城市新老区一体化共同发展。因此本项目通过合理施工，严格管理可尽量减小对周边社会环境的影响；运营期后该项目将对社会产生正影响。根据工程分析，本评价选取车流量较大的建业大道交通噪声对小区造成的影响作预测分析。6..1 交通噪声预测模式本评价采用《公路建设项目环境影响评价规范》 JTJ 005-96 中的有关模式，i型车辆行驶于昼间或夜间的预测点接收到小时交通噪声值模式为：式中： LAeq i――i型车辆行驶于昼间或夜间，预测点接收到小时交通噪声值，dB；――第i型车辆的平均辐射声级，dB；Ni――第i型车辆的昼间或夜间的平均小时交通量；辆/h；Vi――i型车辆的平均行驶速度，km/h；T――LAeq的预测时间，在此为1h；――第i类车辆行驶噪声，昼间或夜间在距噪声等效行车线距离为r的预测点处的距离衰减量，dB； ――公路纵坡引起的交通噪声修正量，dB； ――公路路面引起的交通噪声修正量，dB。在预测点处昼间或夜间接收到的交通噪声值按下式计算：式中：――预测点接收到的昼间或夜间的交通噪声值，dB； LAeq 大――大型车昼间或夜间，预测点接收到交通噪声值，dB； LAeq 中――中型车昼间或夜间，预测点接收到交通噪声值，dB； LAeq 小――小型车昼间或夜间，预测点接收到交通噪声值，dB；――公路曲线或有限长路段引起的交通噪声修正量，dB；――公路与预测点之间的障碍物引起的交通噪声修正量，dB。6.2.2 模式参数的确定从预测模式可见，公路营运期交通噪声取决于交通量、车型比、车速、车辆辐射的声功率以及公路纵坡和路面粗糙度等因素。⑴ 交通量根据《榆林市城市总体规划》（2006-2020）对城区道路的交通量预测，本项目南侧建业大道交通量见表6.2-1、车型比见表6.2-2。表6.2-1 单位：辆/日年份 2015年 2020年 交通量 8991 17765 车型比和日昼比表6.2-2 预测年 车型比（%） 日昼比 小型车 中型车 大型车 2015 60 30 10 7：3 2020 65 27 8 ⑵ 车流量按上述各预测年的交通量、车型比和昼夜比系数，可计算出各路段车辆量，见表6.2-3。车流量预测结果表6.2-3 单位：辆/日昼夜 2015 2020 小型车 中型车 大型车 小型车 中型车 大型车 昼间 3776 1888 630 8083 3357 995 夜间 1618 809 270 3465 1439 426 ⑶ 车速根据《公路建设项目环境影响评价规范》，行车速度计算如下：小型车：V 237×N-0.1602中型车：V 212×N-0.1747大型车：V 按中型车的80%计算。式中：V――车速，km/h； N――小时交通量，辆/h。车速按以下要求进行修正：A当设计车速小于80km/h时，模式计算按比例递减；B当小型车交通量小于总交通量50%时，每减少100车次，其平均车速以30%递减；C上速模式适用于昼间，计算值折减20%作为夜间平均车速。⑷ 各类型车平均辐射声级（Lw，i）各类型车的平均辐射声级Lw，i按下式计算：大型车：LW，L 77.2+0.18VL中型车：LW，M 62.6+0.32VM小型车：LW，S 59.3+0.23VS式中：L、M、S――表示大 L 、中 M 、小型车 S ； Vi――各型车辆平均行驶速度，km/h。⑸ 距离衰减量的计算A 计算i型车昼间与夜间的车间距di式中：Ni――i型车昼间或夜间平均小时交通量，辆/h； B 预测点至噪声等效行车线的距离，m；式中： DN――预测点至近车道的距离，m；DF――预测点至远车道的距离，m；C ΔL距离计算式中：K1――预测点至公路间地面状况常数，按JTJ 005-96附录E1取值； K2――与车间距di有关的常数，按表6.2-4取值。表6.2-4di m 20 25 30 40 50 60 70 80 100 140 160 250 300 K2 0.17 0.5 0.617 0.716 0.78 0.806 0.833 0.840 0.855 0.88 0.885 0.89 0.908 ⑹ 公路纵坡引起的交通噪声修正量ΔL纵坡计算本项目公路交通噪声修正量按ΔL纵坡 0 dB 计算。⑺ 公路路面引起的交通噪声修正量ΔL路面取值拟建公路采用沥青混凝土路面，根据评价规范，ΔL路面取值0 dB 。⑻ 公路弯曲或有限长路段引起的交通噪声修正量ΔLi的计算式中：――预测点向公路两端视线间的夹角，度。⑼ 公路与预测点之间障碍物引起的交通噪声修正量ΔL2的计算ΔL2 ΔL2树林+ΔL2建筑物+ΔL2声影区AΔL2树林为树林障碍物引起的等效A声级衰减量。当树林深度为30m，ΔL2树林 5dB；当树林深度为60m，ΔL2树林 10dB；最大修正量为10dB。本项目敏感点与道路之间的绿化带尚未长成，以无绿化带计算，故ΔL2树林 0dB。BΔL2建筑物为建筑障碍物引起的等效A声级衰减量，按下述方法取值。当第一排建筑物占预测点与路中心线间面积的40%~60%时，ΔL2建筑物 3dB；当第一排建筑物占预测点与路中心线间面积的70%~90%时，ΔL2建筑物 5dB；每增加一排建筑物，ΔL2建筑物值增加1.5dB，最多为10dB。本项目敏感点与道路之间无建筑物阻隔，故ΔL2建筑物 0dB。CL2声影区为预测点在高路堤或低路堑两侧声影区引起的等效A声级衰减量。本项目建筑物与道路路基本在同意水平高度，无高路基或低路堑，故L2声影区 0dB。（10）建筑物参数距工程分析，项目建成后建业大道产生的交通噪声对小区的影响较大。因此选取建业大道交通噪声对1#楼和8#楼南侧的影响进行预测分析。具体参数见图6-1和表6.2-5。表6.2-5参数 单位 敏感点数值 1#楼 8#楼 线声源至建筑物基线的距离 x0 m 44.63 46.15 线声源声源高度 y0 m 1.2 1.2 住宅楼退让裙楼距离 a m 7.48 0 裙楼高度 b m 8.7 18 预测点 y1 m 8.7 18 y2 m 11.7 21 y3 m 14.7 24 y4 m 17.7 27 应用以上模型及参数，通过计算，各预测点的空间相对坐标如表6.2-6。表6.2-6预测点 1#楼 8#楼 y1 52，8.7 46，18 y2 52，11.7 46，21 y3 52，14.7 46，24 y4 52，17.7 46，27 6.2.3 交通噪声预测结果根据上述预测模式和选择的有关参数，进行结果预测。公路交通噪声对本项目敏感点的影响预测结果见表6.2-7、噪声衰减等值线见图6-26-5。表6.2-7预测年 昼/夜 预测点 敏感点预测结果dB A 1#楼 8#楼 2015 昼间 y1 58.00 58.30 y2 57.95 58.20 y3 57.90 58.10 y4 57.80 58.00 夜间 y1 49.10 49.00 y2 49.00 49.10 y3 48.95 49.20 y4 48.90 49.10 2020 昼间 y1 59.15 59.40 y2 59.05 59.30 y3 58.95 59.20 y4 58.90 59.10 夜间 y1 51.35 51.52 y2 51.25 51.48 y3 51.15 51.46 y4 51.05 51.44 根据预测结果（表6.2-7、图6-26-5）可知，除远期2020年的夜间1#楼、8#楼临路侧超标外（最大超标1.54dB A ），2015年的昼夜间、2020年昼间均达到GB3096-2008《声环境质量标准》中2类声环境功能区标准。因现状道路路边绿化带尚未建成，本次预测忽略了绿化带的降噪效果，预计至2020年，路边的绿化带逐渐长成，将有一定的降噪效果；同时亦可对临路房间的内部合理布局、设置隔声窗等措施进行防治，通过采取这些措施后可以减少公路噪声对其影响。7.1.1 采用清洁能源项目采暖热源为市政供热管网，居民生活及商业活动所有动力能源为清洁能源天然气和电。因此，项目建设对区域空气环境质量控制有利，不会加重区域内的大气污染。7..2 油烟污染防治措施项目居民厨房油烟经油烟净化器净化后，经经竖向烟道至楼顶部排放，为确保油烟废气的达标排放，评价提出如下建议与要求：⑴ 对食厨房厅设置净化效率不低于85%的油烟净化器，本评价建议食堂使用催化氧化型油雾净化器，此种净化器油烟净化效率可达96%以上，油烟外排浓度可控制在2.0mg/m以下，以降低油烟污染。⑵ 专用烟道需高于楼顶一定距离，且与相近楼宇保持一定距离，避免对居室造成油烟污染，同时也利于烟气扩散。⑶ 商业区如需引进餐饮单位，需设置公用烟道排烟，公用烟道与相近楼宇保持一定距离，避免对居室造成油烟污染，同时也利于烟气扩散。7..3 停车场排放的汽车尾气污染防治措施项目对地下停车场拟采用机械式集中送排风系统进行排气通风，汽车尾气由专用竖向排风道引至室外排放。为使停车场内外环境不受汽车尾气影响，本环评要求项目应根据《民用建筑采暖通风设计技术措施》和上海市工程建设规范DGJ08-98-2002《机动车停车库（场）环境保护设计规程》的规定，对地下车库通风进行设计，对地上排气筒布置地下车库排风口应设置在地面绿化带内，与楼之间应保持一定的距离，排气筒高于地坪一定距离，一般不小于2.5m，并且避让门窗、通道、人群聚集区地下停车场内换气次数应保证在6次/小时以上，出口要保持一定的负压并安装风幕设备，尽可能的将汽车尾气收集排放，防止尾气通过车库出口无组织逸散为确保车场内空气流通，排风机按设计要求为双速送排机同时设置备用设备，并作好送排风机的日常维护和检修，确保排气送风系统的正常运行地下车库出入口以周围应加强绿化，在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物，使之成为“绿色出入口”，尾气排风口配合周边景观进行设计废气排放口应设置采样口，设立排污标志牌项目运行后，应加强车辆进出管理，设置明显限速禁鸣标志，保持区块内交通秩序和畅通。7.2 水污染防治措施本项目废水主要来自居民生活污水及配套服务设施排放的生活污水。排水采用雨污分流方式，雨水进入小区雨水管网，生活污水经各栋楼下地埋式化粪池处理后，经市政污水管网排入榆林经济开发区污水处理厂进行处理。生活污水水质与一般城市生活污水水质相同，主要污染物为化学需氧量、生化耗氧量、悬浮物、氨氮等浓度较高，项目设计生活污水经隔油、化粪池处理后由市政污水管网进入榆林市污水处理厂处理。经类比调查，污染物排放浓度达到CJ343-2010《污水排入城镇下水道水质标准》表1中B等级要求。依托污水处理厂的可行性分析本项目废水的产生量为360 m3/d，经化粪池处理后排入污水管网，最终由榆林市经济开发区污水处理厂处理。
榆林经济开发区污水处理厂，占地105亩，是榆林市2008年实施节能减排任务的重点工程，也是园区的基础配套工程，现已投入运营，日处理污水量8万m3。该污水处理厂收纳的居民生活污水和工业废水经二级处理，水质达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》中的一级A标准，其中污水总量的40%排放到榆溪河，污水总量的60%作深度处理后达到《污水再生利用工程设计规范》中循环冷却水水质，作为回用水使用，主要用在工厂生产用水及园区绿化、景观用水。因此，本项目产生的污水完全可依托榆林经济开发区污水处理厂，防治措施可行。陕西省住房和城乡建设厅、陕西省环境保护厅陕建发《关于加快居民小区和工业园区污水处理设施建设的实施意见》要求，从2012年6月起，建筑面积2万平方米以上的公寓、高层住宅；规划居住人口3万人以上的住宅小区；建筑面积3万平方米以上的大专院校；经县级以上人民政府审定的各类工业园区，必须建设污水处理和中水回用设施。项目住宅建筑面积为91860.6m2，楼层为18层，根据陕西省住房和城乡建设厅、陕西省环境保护厅陕建发《关于加快居民小区和工业园区污水处理设施建设的实施意见》要求，项目必须建设污水处理站和中水回用设施，但根据榆林市居民小区验收等实际情况，结合污水处理站选址要求，污水处理站应设在城市主导风向的下风向，而项目位于城市中心商务区内，从榆林市、项目污水处理站选址考虑，项目不宜建设污水处理站，评价要求项目预留再生水市政管网接口，直接引入市政再生水用于项目周边的绿化、道路浇洒、商户和办公室内冲厕等。要求建设单位尽可能利用再生水，鼓励使用再生水。项目噪声主要来自项目区公建配套服务设施以及外环境公路交通噪声。项目高噪声设备设计安装在地下室内且采用一定的降噪声措施，项目场界噪声预测值全部达到厂界噪声2类标准要求。但须要保证项目公用的高噪声设施按设计要求，安装在地下室内，同时尽量选用低噪声型号，进行减振和隔声处理，保证厂界噪声达标排放。项目建成后，对小区内的商业活动进行噪声控制管理，禁止使用高噪声设备，限制娱乐等易产生噪声污染的商业设施运行时间，治理和限制商业噪声，避免商业噪声对小区居住环境产生污染影响。配套设备噪声主要有风机、水泵等设备，冬季采暖期换热站加压循环泵、电机噪声。拟建工程对上述污染源采取隔声降噪措施，即将风机房、泵房设置于地下；换热站、煤气调压站设置于隔声间内，并通过合理布局使噪声源远离居民住宅。项目区配套设备噪声防治应遵循以下原则：⑴ 从声源上控制，选择低噪声和符合国家噪声标准的设备。⑵ 采用吸声、消音技术。对产生噪声大的设备应放置在单独的构筑内，周围可附吸声材料，通过隔声、吸声减少噪声强度。⑶ 减轻振动。支架作弹性支承连接。⑷ 设备安装位置要得当，避免放置在邻近居民住宅的一侧。⑸ 项目区物业管理组织应引导机动车辆所有者，尽量缩短汽车的急速停留时间，禁止车辆鸣笛。⑹ 热交换站和应急发电机站的设置应避免朝向住宅门窗、通道、人群聚集区，设置在地库内，将更好的避免噪声对居民生活的影响；同时应采用单独的房间降噪，对发电机采取减震措施。外环境噪声防治措施小区邻近城市交通干线，交通噪声会对该小区居民产生一定影响。为了减轻这种不利影响，可采用以下措施进行防治： 利用绿化控制噪声。在邻街设一定宽度的绿化带，并依地势对区内进行合理的绿化布局，既起到了吸声、降噪的作用，又能阻挡扬尘，美化环境。经有关资料表明，利用绿林带作为交通防噪措施所达到的降低噪声级平均值为，密植10-15米宽的林带降低交通噪声10分贝。正确选择树种和种植方式是提高防噪声效果的重要环节，应选择叶茂枝密，树冠低垂、粗壮，生长迅速，减噪力强的品种，如雪松、杨树、珊瑚树桂花、水杉、龙柏等。种植方式应作到密集栽种，树冠下的空间植满浓密灌木，树的高度不小于7-8m，灌木的高度不小于1.5-2m，栽植间距为0.5-3m。
采用双层窗、隔音玻璃等。采用单层窗的室内噪声仅比室外低10-15分贝，如采用双层窗（厚度为150毫米），室内噪声可降低20-25分贝。改进窗的隔声措施如增加玻璃及空气层厚度或采用真空层还可进一步降低室内噪声。
小区房间内部合理布置功能区。邻街房间的合理布置也是十分重要的。朝向道路一面的房间，应设计为厨房、卫生间、走廊、楼梯等，噪声影响较小的房间则作为居住室。
加强绿化和设置隔声窗等措施进行防治，朝向街道的一侧设置隔音玻璃，在小区靠近道路一侧安设隔声屏障，如乔木、灌木等绿色隔声屏障。因此，通过采取以上措施可以减少外环境对项目区的噪声影响。通过采取以上措施可以减少外环境对项目区的噪声影响。综上，项目噪声防治措施可行。本项目建成后，产生的固体废弃物主要为城市生活垃圾，产生总量为976.1t/a。项目拟在小区设分类垃圾桶收集生活垃圾，由物业管理中心将区内垃圾收集运送至沿街垃圾收集点，最后由环卫部门统一运往城市垃圾填埋场卫生填埋，不会对环境造成污染。榆林市垃圾处理场位于榆林市西北3.5km的青云乡大梁湾，属榆林市重点建设项目，于2009年建成运行，工程建设总投资3100万元。榆林市垃圾处理场生活垃圾日均处理量为600吨，总处理垃圾340万吨。目前运行的工程占地177.5亩，投资3100万元，服务年限17年。因此，榆林市垃圾填埋场能够完全处理本项目产生的生活垃圾，生活垃圾处理有可靠的保证。⑴ 对废日光灯管和废旧电池等有毒有害垃圾收集后送有资质单位处理。⑵ 餐饮废弃物中厨房下脚料、食物残渣、鱼类内脏等有机废物联系专人上门清运用作饲料，项目应与养殖户签订协议，保证厨房剩余物的处理；废食用油加强回收利用，并委托有资质的单位进行处理。⑶ 本项目运营后，物业管理部门要加强对固废的管理，及时收集处置，垃圾运送工具应密闭，垃圾应做到一日一清，避免对项目区及周边环境造成恶臭、扬尘、景观污染。建议：项目运行后，物业管理部门积极宣传和倡导垃圾分类，使得小区居民养成良好的垃圾分类、收集、投放的习惯，降低资源浪费。7.5 绿化措施本项目小区设计绿化率均在35%，符合榆林市城市总体规划要求。项目应采取因地制宜的方式，结合项目的特点，注重道路绿化带和小区绿化，以提高项目的绿化效应，同时小区绿化设计应与区域绿化相协调，提高区域生态环境质量。 .1.1 清洁生产的目的清洁生产是指不断改进设计，使用清洁的能源和原料，采用先进的工艺技术与设备、改善管理、综合利用等措施，从源头削减污染，提高资源利用效率，减少或者避免生产、服务和产品使用过程中污染物的产生和排放，以减轻或者消除对人类健康和环境的危害。清洁生产的目的是：提高资源利用效率，减少和避免污染物的产生，实现生产全过程节能、降耗、减污、增效的目标。保护和改善环境，保障人体健康，促进经济与社会可持续发展。.1.2 项目清洁生产分析榆林泰发祥置业有限公司在该项目总体规划中，应把环境保护、清洁生产的环境理念引入到设计中，强调人与自然的和谐统一。设计中通过采用环保型的建筑及装饰材料，为营造良好的区域环境；通过采取一系列的节能措施，减少了能源的消耗，降低了污染物的产生和排放量，从而更好的保护环境。本项目清洁生产主要体现在以下几方面：⑴ 总体布局分析项目规模a. 用地规模本项目总占地面积为6.626hm2，容积率为，建筑密度23.95%；符合《陕西省城市规划管理技术规定》（陕西省建设厅2006）中关于建设用地要求，符合区域土地利用的有关规定。b. 人口规模本项目总规划居住户数750户，规划入住人口约2400人。② 功能结构分析项目遵循“以人为本”的指导思想，一切为业主服务，建造一个环境优美、交通便捷、生活方便、安全舒适、文明高雅的21世纪新型住宅区。通过分析地块与城市的关系，保持用地的开放性及其原有的特性。结合周围环境，在满足容积率的条件下，小区的整体布局采用纯板的形式，以板式高层为主，大尺度的楼间距既满足了日照的要求，又能够形成优美的园林景观，使该居住区成为一个环境宜人、品质高尚的人文生态社区，沿街商业退红线16.63米，形成的广场空间，满足了顾客的人流疏散，和部分临时停车，同时又结合消防环道组织了地下车库出入口，合理的解决了人流，物流和车流的疏散问题。综上所述，总平面布置符合建设要求，达到了布置紧凑，节约用地等要求，充分考虑了清洁生产要求。⑵ 建筑及装饰材料的选用分析建筑材料和装饰材料所围成的与外环境隔开的微小环境，这些材料的某些成分对室内环境质量有很大影响。例如，有些石材和砖中含有高本底的镭，镭可蜕变成为有放射性的氡，能引发肺癌。很多有机合成材料可向室内空气中释放许多挥发性的有机物。例如，甲醛、苯、甲苯、醛类、酯类等污染室内空气，有关人员已在室内空气中检测出了500多种化学物质，其中有20多种有致癌或致变作用。这些物质的浓度有时虽不是很高，但在它们的长期综合作用下，可使居住在这些挥发性有机污染的市内的人群出现不良建筑综合症，建筑物相关疾病。尤其是在装有空调系统的建筑物内，由于室内污染物得不到及时清除，就更容易使人出现这些不良反应及疾病。建筑及装饰材料对居住环境的影响见表.1-1。表8.1-1原材料名称 产品可能产生的污染物 危 害 砖、石材、玻璃、水泥等 放射性元素 诱发癌变等 合成板材、人造板才 甲醛、氯乙烯、苯、 文档加载中...广告还剩秒