家装监理合同范本

篇一:家庭装修监理合同范本

欣品刻装饰家庭装修监理合同

被委托人(以下简称甲方):

单位名称:

联系电话:

委托人(以下简称乙方):

监理负责人:

单位名称:

联系电话:

E-mail:

根据《中华人民共和国经济合同法》,《建筑工程勘察监理合同条例》,以及装饰行业有关规定,经双方协商,签订本合同,并共同履行。

第一条 工程项目

甲方委托乙方承担以下工程监理业务:

工程地址:

开工日期:

竣工日期:

第二条 委托监理事项

甲方委托乙方按下述第 种方式对本工程进行监理:

1,施工前期服务:设计方案审

家装监理合同范本

核,材料审核,预算审核.

2,施工过程阶段监理:原房质量勘测(含房屋拆旧验收),水电隐蔽工程验收,泥木工程验收(含隐蔽),油漆工程验收,安装工程验收及竣工验收.

3,施工过程全程监理:材料的购买及进场验收,水电路改造,防水工程,吊顶工程,细木工程,门窗工程,地墙面铺设工程,涂料油漆工程,水电设备安装工程验收及竣工验收;增减工程,工期延期审核;工程进度控制;协助签定工程施工保修责任书.

第三条 监理收费及支付方法

1,本工程监理收费按照国家和现行市场收费标准执行.经甲乙双方协商确定监理费用 总额3000元,金额大写 叁仟元

2,自本合同生效之日时甲方向乙方预付双方商定监理费总额的80%作为合同定

金,定金收费2400元,监理工作完成后,定金抵做工程监理费.

3,工程进度过半时,甲方向乙方拨款付应付监理费总额的20%(含定金), 金额600,

4,工程验收合格后,甲方向乙方结清全部工程监理费,乙方向甲方开具收据作为结算凭证.

第四条 双方责任

一,甲方责任

1,甲方应当在双方约定的时间内免费向乙方提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料,并保证所提交资料质量达到工程监理要求;

2,按约定的日期和数量付给乙方定金和工程监理费;

3,甲方应当负责房屋装饰装修的所有外部关系协调,包括装饰时"居室内需改动,拆除" 的部分,在乙方的配合下,必须向小区物业管理处或房管部门申报,取得有关部门的同意;

4,当甲方发现监理人员未按监理合同履行监理职责,或与承包人串通给甲方或工程造成损失的,甲方有权要求乙方更换监理人员,直接终止合同并要求乙方承担相应的赔偿责任.

二,乙方责任

1,乙方按合同约定派出监理工作需要的监理人员,完成监理合同中约定的监理工程范围内的监理业务.在履行合同义务期间,应按合同约定定期向甲方报告监理工作.

2,乙方在履行本合同期间,应认真,勤奋地工作,为甲方提供与其水平相应的咨询意见,公正维护各方面的合法权益.

3,对装饰工程有关事项包括设计标准,规划设计,生产工艺设计和使用功能要求,有权向甲方提出建议.

4,对工程设计中的技术问题,按照安全和优化的原则,向设计人提出建议 ; 如果拟提出的建议可能会提高工程造价,或延长工期,应当事先征得甲方的同意.

5,按照保质量,保工期和降低成本的原则,向承包人提出建议.

6,工程上使用的材料和施工质量的检验权.对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料,设备,有权通知甲方停止使用;对于不符合规范和质量标准的

工序,分部,分项工程和不安全施工作业,有权通知承包人停工整改,返工,得到乙方复工令后才能继续施工.

7,工程施工进度的检查,监督权,以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权.

8,乙方在甲方授权下,可对任何承包人合同约定的义务提出变更.如果由此影响了工程费用或质量,或进度,则这种变更须经甲方事先批准.在紧急情况下未能事行报甲方批准时,乙方所做的变更也应尽快通知甲方.在监理中如发现工程承包人员工作不力,监理人员可要求承包人调换有关人员.

第五条 违约责任

1,甲方未在本合同第三条所约定的时间内交付工程监理费时,甲方从应付监理费的次日起计算,每延误一天,向乙方按应付工程监理费的 偿付违约金.

2,由于乙方监理错误给甲方造成严重经济损失时,乙方有责任在监理上继续采取补救措施,并酌情赔偿甲方因此而实际发生的部分经济损失.

3,甲方不履行合同时,乙方不返回定金,并按乙方实际完成工作量另付监理费.乙方不履行合同时,应返还甲方定金,同时返还已收取定金外的监理费.

4,非乙方原因导致工期延长,甲方和乙方就延长工作时间报酬进行协商。

第六条 合同生效,中止与结束

1,本合同须经甲乙双方加盖单位法人公章,并且要有双方单位法人代表或由法定代表人授权的委托代理人的签字(或盖章)方为有效.本合同生效日期以甲乙双方中最后一方签字(或盖章)的日期为准.

2,甲乙双方因故需变更或终止本监理合同时,应提前两周书面通知对方,对本合同中的遗留问题取得一致意见,形成书面协议作为本合同附件执行.未达成协议前,本合同继续有效.

3,因甲方原因要求中途停止监理工作的已付定金不退还;当监理工作进行相应监理阶段不足一半时,甲方应支付该阶段监理费的一半;监理工作进行到超过该监理阶段的一半时,甲方应支付该阶段的全部监理费.同时,按本条第2款办理,结束本工程甲乙双方合同关系.

4,本合同以乙方向甲方提供本合同规定的全部工程监理文件,并协助甲方签订施工保修责任书,甲方按本合同规定付清全部监理费之日起,结束本合同关系,本合同另有条款约定的除外.

第七条 免责条款

1,甲方因合理原因,造成工程延期或停工,应提前告知乙方,但不需承担连带责任,也不需支付停工期间的费用给乙方.

2,乙方对施工方违反合同的质量要求和完工(交图/交货)时限,不承担责任.

3,本合同在执行过程中,若发生不可抗力因素,使本合同不能履行或不能全部履行时,甲乙双方可协商解决,不受本合同有关条款的约束.

第八条 合同纠纷解决方式

本合同在执行过程中发生纠纷,双方协商不成时,采取下列第 种方式解决: 1,向消费者委员会申请调解:

2,向有管辖权的工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁;

3,向有管辖权的人民法院起诉;

4,其他解决方式:

第九条 未尽事宜与附加条款

合同未尽事宜由甲乙双方协商确定,并形成书面协议作为本合同附件执行. 合同附加条款如下:

第十条 合同文本

1,合同的监理业务,自______年___月____日开始实施,至装饰装修工程施工合同规定的竣工日期止.

2,监理人签发出的监理通知单,隐蔽工程验收单,停工令和复工令时如果甲方不在施工现场,则应

3,本合同经甲,乙双方签字(盖章)后生效.

4,本合同签订后工程不得转包.

5,本合同一式两份,甲,乙双方各执一份.

6,本合同履行完后自动终止.

甲方签字: 乙方签字:

日期:盖章:

日期:

篇二:装饰监理合同范本

节点监理

装 饰 监 理 授 权 委 托 书

委托方(甲方):___________________________________________

被委托方(乙方): 成都全程无忧室内装饰工程监理有限公司

公司服务承诺:

1. 全程无忧室内装饰监理公司监理人员不得向业主推荐装修公司,装修材料。

2. 业主如果不满监理人员服务,可以提出更换监理工程师。

3. 业主如果发现监理在工作中有违规之处、工作不负责、工程质量问题,需第一时间与我公司联系,

我们会在48小时内解决处理,投诉电话:13880911222(7x24小时)。

特别注明:

1. 若业主在工地发现问题,请及时与监理联系,约上监理与施工单位同共协调处理。

2. 施工过程中若有不清楚,不明白之处请及时与监理联系。

3. 节点监理属计次服务,需监理到现场服务,请提前36小时与监理联系,以确定时间安排。若与监理联系

行程确实紧张,建议业主缓1到2日,一定请监理现场验收后质量把关后,再进入下一步工作。

4. 水电工程及工程竣工与施工方结算尾款前一定约监理,做工程量核算,此步骤往往能节约一定成本。

成都全程无忧室内装饰工程监理有限公司编制

成都全程无忧室内装饰工程监理有限公司监理委托条款

委托方(以下简称“甲方”):__________________身份证号:________________________________ 楼盘名称及楼栋号:_________________________ E-MAIL: 联系电话:_________________________________手机号码:________________________________

被委托方(以下简称“乙方”):成都全程无忧室内装饰工程监理有限公司

单位地址:成都市一环路南四段3号 超洋花园3栋 2单元505室

公司电话:028-66699007 028-66699008官方网站:

监理负责人: _ 联系电话:__________________________________ 区域主管: _ 联系电话:__________________________________

第一部份:目的

根据建设部有关“建筑装饰装修工程质量验收规范”,乙方为治理整顿装饰装修行业,完全代表消费者的切身利益,只接受装修业主的委托,充分发挥专业监理的积极作用,本着‘快乐装修,全程无忧’的企业宗旨,甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,就乙方接受甲方委托对甲方装修工程进行监督管理有关事宜,达成如下一致意见。

第二部份:甲方工作

1. 自签订本委托书之日,提供所选择施工方有效营业执照、资质证明、材料等级及报价单、工艺要求、

工程进度表、施工人员专业证书等材料交乙方审验,未能提供相应材料进行审核的,乙方不承担相应监理责任。

2. 因装修确需拆改原建筑结构,应向乙方出示有关部门相应审批手续和施工方补救措施及具体施工计

划,未能提供责任由甲方承担。

3. 甲方向施工方所交纳的各种款项须得到乙方巡检及监理人员验收合格后,否则工程出现质量问题或

纠纷乙方不承担监督管理责任。

4. 甲方应积极配合乙方监理工作,明确通知施工方在本工程中给予乙方的授权。

5. 承诺不要求乙方推荐、介绍任何施工单位、个人或装修材料,只对装饰装修工程工艺质量进行监督

管理,如甲方接受乙方监理员私自推荐、介绍的施工单位、个人或装修材料,乙方不承担任何责任。 第三部份:乙方工作

1. 自本委托书签字之日起乙方负责本工程的质量、进度、用费控制。

2. 对甲方所选择施工企业的合同条款约定、工艺制作说明及报价审验。

3. 负责验收项目:施工辅材进场验收(按合同约定核对品牌);隐蔽工程;水路、电路改造;细木工

衬底工程;面板、木线、实木收口;底漆、面漆;墙地砖铺设、顶面基层处理;吊顶工程龙骨面板;各部位板块铺贴;工程中期验收;工程竣工验收。

4. 主材(橱柜、洁具、灯具、瓷砖、地板、成品门、成品衣柜、墙纸、集成吊成、五金件)由甲方现

场收货并支付材料商尾款。乙方负责其安装质量验收。

5. 负责对所查验项目出现的质量问题提出整改意见并经业主签字认可。

第四部分:监理服务内容及收费标准

注:1、在整个装修过程中业主可多与监理人员联系、沟通,监理工作除了现场服务,还能给业主起到咨询顾问服务。

2、以上项目均为常规装修主要项目。

3、业主可根据实际装修情况对以上项目进行调整、变更。

4、根据我公司多年经验针对不同类型的装修情况,总结以下备选节点供业主参考,业主可对根据自家装修情况对备选节点项目与合同约定项目进行互换。

1)封阳台窗质量验收2)中央空调进场交底3)中央空调验收

4)暖气工程进场交底5)暖气工程验收 6)瓷砖进行材料验收

7)现场突发事件处理8)根据业主要求针对查某个项目进行检查、验收。

本工程房屋建筑面积 ,单价 元,监理费用为_ _元,大写(人民币)_。

A类服务-18个质量控制点

A类服务.150平方以下

1.三环内,(按建筑面积+赠送面积/2)×42元,提供18个装修重点环节监理,3300元起。

2.三环外-绕城高速,(按建筑面积+赠送面积/2)×46元,提供18个装修重点环节监理,3600元起。

3.绕城高速以外,(按建筑面积+赠送面积/2)×50元,提供18个装修重点环节监理,4000元起。 A类服务.150平方以上

1.三环内,(按建筑面积+赠送面积/2)×46元,提供18个装修重点环节监理。

2.三环外-绕城高速,(按建筑面积+赠送面积/2)×50元,提供18个装修重点环节监理。

3.绕城高速以外,(按建筑面积+赠送面积/2)×55元,提供18个装修重点环节监理。

B类服务-12个质量控制点

B类服务.150平方以下

1.三环内,(按建筑面积+赠送面积/2)×28元,提供12个装修重点环节监理,2200元起。

2.三环外-绕城高速,(按建筑面积+赠送面积/2)×32元,提供12个装修重点环节监理,2500元起。

3.绕城高速以外,(按建筑面积+赠送面积/2)×36元,提供12个装修重点环节监理,2800元起。 B类服务.150平方以上

1.三环内,(按建筑面积+赠送面积/2)×32元,提供12个装修重点环节监理。

2.三环外-绕城高速,(按建筑面积+赠送面积/2)×36元,提供12个装修重点环节监理。

3.绕城高速以外,(按建筑面积+赠送面积/2)×40元,提供12个装修重点环节监理。

C类服务-6个质量控制点

C类服务.150平方以下

1.三环内,(按建筑面积+赠送面积/2)×18元,提供6个装修重点环节监理,1500元起。

2.三环外-绕城高速,(按建筑面积+赠送面积/2)×22元,提供6个装修重点环节监理,1800元起。

3.绕城高速以外,(按建筑面积+赠送面积/2)×26元,提供6个装修重点环节监理,2000元起。 C类服务.150平方以上

1.三环内,(按建筑面积+赠送面积/2)×22元,提供6个装修重点环节监理。

2.三环外-绕城高速,(按建筑面积+赠送面积/2)×26元,提供6个装修重点环节监理。3.绕城高速以外,(按建筑面积+赠送面积/2)×30元,提供6个装修重点环节监理。

本工程房屋建筑面积 ,单价 元,监理费用为_ _元,大写(人民币)_。

第五部分:其他约定条款:

1. 甲方发现乙方监理员不积极维护甲方利益,与装饰公司、施工队、设计师、材料商有特殊亲近关系

的,应在发现后积极举报,以调整监理人员。

2. 质量评定标准为:建设部《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001、《住宅装饰装修工程

施工规范》GB50327-2001,中期和竣工验收业主需要到现场签字确认。

3. 甲方不得委托乙方监理员个人代购材料,违者后果自负。乙方负责对甲方在正规经营场所购买的材

料进行验收。

4. 乙方不得将甲方资料告知他人。

5. 工地开工后乙方监理员不少于18/12/6次的工地情况汇报,并向甲方的家人、同事、邻居讲解乙方

的服务规范、监理程序、服务宗旨以及装饰工地应注意的各种问题。

6. 本委托书生效起止时间为业主交纳监理费并持有乙方有效收据起至甲方与施工单位签订合同的工

期(装修合同的起止日期)并增加15天执行。

7. 保修期间由业主与施工方自行协商,业主找不到施工企业的可申请乙方协助查找,乙方不承担保修

及连带责任。

8. 其它条款:__________________________________________________________________________ 第六部份:违约责任:

1. 因一方原因造成协议无法履行时该方应及时通知另一方,属甲方原因且乙方未服务情况,甲方支付乙

篇三:室内装饰工程委托监理合同

室内装饰工程委托监理合同

委托人(简称甲方):

受托人(简称乙方):

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其它法律法规的规定。甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚信的原则,经协商一致,就甲方委托乙方为其家庭装饰装修工程进行监理之事宜,签订本合同:

一、监理工程(以下简称“本工程” )概况:

工程地点:衡阳市高新技术产业开发区采霞街小区名称:

建筑面积:

二、监理服务项目及服务期:

监理服务项目:

装饰工程服务期:自2012年 1月5日起,至装饰工程结束,共120天,其中施工监理阶段约为120天。

三、收费标准及付款方式:

1、本工程监理费按双方约定总价包干,不因甲方施工图变更或装修项目增减而改变,监理费总价为壹万元整。

2、付款方式:

签订合同时,首付装修前配套监理费2000元; 隐蔽工程验收后付3000元;竣工验收后付3000元;决算审核后,支付2000 元。

四、监理服务技术管理依据:

1、《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327—2001)

2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210—2001)

3、《湖南住宅装饰装修质量验收标准》(DB43/262—2005)

4、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303—2002)

5、《通风与空调工程施工质量验收标准》(GB50243—2002)

6、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》

(GB50242—2002)

7、国家、地方、行业的其它相关技术规范及规定。

五、本合同签订后,通知装潢施工单位:明确已委托乙方对本工程的装潢施工进行上述内容的监理服务,并根据监理服务的要求,请施工单位向乙方提供:营业执照、资质证书、施工人员上岗证及特殊工种操作证、设计、施工图纸、材料预算表、施工进度表、甲方自购材料清单等。

六、监理服务内容:

除单项监理服务外,在全程监理中,乙方就甲方提供的本工程(甲方与施工方之间的)装潢合同、设计图纸、施工说明、预算书所涉及范围的工程质量,在实际的监理服务中,实行成本控制,质量控制,进度控制。并提供下列服务:

成本控制:乙方根据甲方确定的施工单位所提供的全套施工图纸、材料及人工费的预算表,进行施工前期的图纸审阅、预算审核及施工合同签约时的把关。

质量控制:施工中,乙方派出专职监理到施工现场进行跟踪服务。专职监理负责督察检查施工工艺和施工规范,并以预算书中注明的材料品牌、等级型号、规格、数量以及产品合格证或质保书进行验收。甲方自行采购落实的材料和设备,也应按上述要求对进场材料进行验收。

施工进度控制:甲方责成施工方编制施工进度表,施工前交于乙方。乙方按进度表控制工期。如发现工期有延误现象,乙方向施工方提醒后,仍无改进,乙方将通知甲方,甲方应及时与施工方协调,以确保工期进程。

施工阶段验收:每次验收,乙方应进行如下专项验收:

A、隐蔽工程验收

B、泥木工程验收(中期验收)

C、竣工验收(包括涂料、裱糊,地板铺设,设备安装的验收)

D、本合同中另行增加的其它单项验收

七、阶段验收操作程序:

1、阶段验收由施工方提前三天通知甲乙双方,甲乙双方接到通知后,应与施工方确定准确的验收时间,验收时三方到场并在验收后办理验收单签字手续。如验收约定时间内甲方不能到场验收,须及时通知乙方和施工方,并另定验收日期,因甲方不能按时到场而延期验收,这一时间的工程延期由甲方负责。

2、阶段验收后,乙方应出具验收报告单或整改通知单。只有验收通过后,甲方才可将工程的二期款、三期款和尾款,给付给施工单位。为确保施工工期及施工质量,如复验不合格,则乙方有权建议甲方更换施工人员或施工队伍。

八、监理合同服务期约定:

1、全过程监理(包括全过程节点监理、全托式监理)的现场监理日期,应与甲方和施工单位签订的施工合同中的日期相一致,施工过程中,如因甲方原因需暂停施工,甲乙双方应就停工期限协商一致,并签定书面约定,施工监理可暂时停止服务。暂停服务期间,不作服务期计算。

2、本合同的监理项目在装潢施工过程中,如因甲方原因而无法执行本合同时,则监理费用由甲方承担;如因乙方原因则监理费用退还甲方。如遇特殊情况须在施工过程中终止本合同,则按实际完成的监理服务项目,结算监理费。

3、施工现场应按《特别告知》中的监理服务具体要求来提供服务。

九、监理服务的问责和奖励:

1、乙方服务不到位,甲方有权提出调换监理。 乙方如有违反职业道德收取施工方钱物和其它好处,甲方的举报一经查实,乙方还将根据情况和监理服务的时间来免除甲方部分或全额监理费,本监理合同仍继续履行。

2、监理服务项目竣工验收合格后,在两年质量服务期内,如发现非甲方人为造成的质量问题,乙方将会同甲方及施工单位共同处理。如确系施工质量问题,除由施工单位承担直接施工损失外,乙方应按下列计算方法退还监理费用:

(三方共同确认的直接损失金额)÷(装潢总价)× 监理费 × 2

3、乙方在决算审核后,核减部分经施工方确认后,有权根据市建委有关规定,按核减费用确认部分比例,作为提成奖励,另行协商奖励标准。

十、未尽事宜,双方依据需要协商后另行签订补充条款。十一、合同争议解决方式:

如有争议,双方可协商解决或请有关部门调解,也可:①申请仲裁□ ②法院起诉□

十二、合同生效:

本合同一式二份,甲乙方各执一份,一经签订,即为生效。任何一方均无权擅自终止合同。擅自终止合同方,应承担监理费全额付款(退款)的违约责任。

甲方: 乙方: 电话: 电话:

法人代表:签约日期:

委托代理人:

签约日期: